Квартира на вес золота или трудности ипотечных кредитов Ипотечные кредиты – тяжелая ноша для заемщиков, для кого-то – настоящая кабала. Есть ли способы изменить ситуацию и станет ли когда-нибудь недоступное жилье доступным? Ответы на эти вопросы сегодня искали за круглым столом в Народном Хурале.

Самый актуальный и труднодоступный. Квартирный вопрос в сознании россиян, наверное, никогда не уступит свое передовое место другим проблемам. Впрочем, заинтересовано в нем и само государство. Обеспечить своих граждан доступным и уютным жильем, по словам многих представителей власти, - дело первой необходимости.  - Вячеслав Ирильдеев, председатель Комитета Народного Хурала по экономической политике, использованию природных ресурсов и охране окружающей среды: Прорабатываются различные проекты по решению этой проблемы. Проработан закон, как вы знаете, о 300 кубах, которые мы выделяем для наших граждан, чтобы они улучшили свои жилищные условия. И все-таки большая половина населения столицы Бурятии предпочитает готовые варианты жилья. И здесь без услужливой ипотеки не многие могут обойтись. Так, в 2010 году было выдано более 300 тысяч таких кредитов. Причем этот показатель выше предыдущего года в 2,5 раза. Однако в ближайшее время он может снизиться.  - Рамис Алехин, заместитель директора бурятского филиала ОАО «Востсибтранскомбанк»: Буквально недавно ставка рефинансирования Центрального банка повысилась на 0,25%, и вполне возможно, что будет повышаться, т.к. все-таки инфляция в стране достаточно на высоком уровне.Поэтому мечту о собственной квартире многим горожанам опять придется отложить в долгий ящик. Однако государство такие повороты старается смягчить. И в помощь разрабатываются специальные программы. Одно из новых направлений – ипотечное страхование. Главная идея – доступность кредита.  - Наталья Козлова, заместитель генерального директора ОАО «Страховая компания АИЖК»: Сейчас он реализуется через два вида: страхование ответственности заемщика перед кредитором или страхование финансового риска банка.С одной стороны компания может застраховать возможные убытки банка, если заемщик вдруг не в состоянии будет гасить свой кредит. С другой – такая страховка позволит получить ипотеку на более выгодных условиях, а в случае неплатежеспособности – покроет долги и тем самым защитит клиента от дополнительных требований банка. Однако высокие процентные ставки – не единственный тормоз повышения объемов кредитования. Первоначальный взнос в 30% ставит крест на голубой мечте многих горожан. Но проблема решаема.  - Анатолий Бирюков, генеральный директор ОАО «Ипотечная корпорация республики Бурятия»: По поручению президента Российской Федерации правительству указано предусмотреть в стратегии массового жилищного строительства до 2025 года софинансирование частичной или полной оплаты первоначального взноса для категории граждан, действительно нуждающихся в жилье.Что касается республики, порядок расчета таких субсидий отражен в подготовленном проекте «Жилище». Он предусматривает компенсацию до 50 %. Однако в этом случае цены на жилье могут поползти вверх. Чтобы как-то их сдержать, субсидировать придется еще одну категорию – строительную.