Чем закончилась попытка жильцов одного из многоквартирных домов Улан-Удэ заключить договор с управляющей компанией? Немногим более одного года осталось жильцам многоквартирных домов, для того чтобы выбрать способ управления домом. Согласно новому жилищному кодексу граждане должны определиться уже до 1 июля 2008...

Немногим более одного года осталось жильцам многоквартирных домов, для того чтобы выбрать способ управления домом. Согласно новому жилищному кодексу граждане должны определиться уже до 1 июля 2008 года. На выбор предлагается три варианта – ТСЖ , Управляющая организация, либо непосредственное управление. В случае, если жильцы не определятся самостоятельно, то муниципалитет сам выберет организацию для управления вашим домом. Новый жилищный кодекс вступил в силу в 2005 году. За это время правом выбора воспользовались немногие горожане. О том, чем закончилась попытка жильцов одного из многоквартирных домов Улан-Удэ заключить договор с управляющей компанией наш сюжет. Многоквартирный дом по улице Мерецкова,20 расположенный в поселке Заречный обслуживает управляющая организация «Центральная». За несколько лет жилищно-коммунальное предприятие неоднократно меняло свою вывеску, но, по мнению жильцов дома, качество услуг от этого так и не улучшилось. Анатолий Молчанов, председатель общественного собрания собственников жилых помещений дома по ул. Мерецкова, 20: «Мы в последнее время вообще не получали коммунальных услуг, это касается любых неисправностей, происходящих в доме, в сетях и по содержанию дома». Публичный договор, на основе которого ООО «Центральное» обслуживает этот дом, не соответствует новому жилищному кодексу. Из-за этого жители дома не могут в полной мере повлиять на качество предоставляемых услуг. Для того чтобы исправить эту ситуацию жильцы решили воспользоваться правом выбора способа управления домом. Два варианта – ТСЖ и непосредственное управление отпали сразу, так как дом находится в таком состоянии, что собственными силами его уже не восстановить. И потому выбор пал на управляющую организацию. За неимением альтернативы новый договор было решено подписать с ООО «Центральная». Анатолий Молчанов: «На основании закона, жилищного кодекса, мы провели собрание, в каждую квартиру я заходил, каждому отдельно давал протоколы, выдавал разработанный вместе с ОО «Защита» договор». После того как все необходимые документы были составлены и отправлены в управляющую организацию, жильцам пришел неожиданный ответ от имени директора предприятия Михаила Ангаткина, который сообщил, что постановление правительства России, регламентирующее порядок предоставления коммунальных услуг населению, на территории Улан-Удэ не действует, из-за коллизии в нормативно-правовых актах утвержденных администрацией города. Павел Какоулин, член правления ОО «Развитие левобережья»: «На основании этого получается, что не только жители этого дома Мерецкова, 20, а в принципе и все жители нашего города лишены права, которое нам предоставлено новым с жилищным кодексом. Как так можно, что постановление Правительства РФ не может действовать в отдельно взятом городе». За разъяснениями мы попытались обратиться непосредственно к директору управляющей организации. Но Михаил Ангаткин отказался прокомментировать эту ситуацию, сославшись на занятость. А на вопрос когда же мы все-таки с ним встретимся, он ответил, что вообще не видит смысла что-либо разъяснять. Судя по письменному ответу Ангаткина, получается, что все существующие на сегодняшний день в Улан-Удэ управляющие организации действуют не законно. Они не несут ответственность за те услуги, которые поставляют, в то время как жильцы их оплачивают. Анатолий Молчанов: «Хотелось, чтоб одна организация, чтоб один хозяин был у жилого дома, куда бы я обратился за всей помощью и оплата, именно ему пришел и заплатил». Получается, что на сегодняшний день в Улан-Удэ не созданы все необходимые условия для того, чтобы горожане могли выбрать способ управления. Это ведет к тому, что администрация города в конечном итоге сама выберет организацию для управления домом, чего, по всей видимости, муниципальная власть и добивается. Павел Какоулин: «Размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги будет назначаться этой управляющей организацией и не факт, что жители дома будут удовлетворены тем размером оплаты, который им будет предложен». В данном случае непонятна позиция Михаила Ангаткина, который является еще к тому же и председателем комитета по ЖКХ городского совета депутатов. Кто как не он и его комитет должен разрабатывать и утверждать нормативно-правовые акты, позволяющее горожанам в полной мере воспользоваться своими законными правами. И куда в данном случае смотрит прокуратура республики, которая обязана следить за соответствием постановлений муниципальной власти федеральным законам. (кадр: Анатолий Молчанов, председатель общественного собрания собственников жилых помещений дома по ул. Мерецкова, 20) Алексей Фишев, Валерий Чойдопов