Cимвол недобросовестного бизнеса Проблема обманутых дольщиков как никогда актуальна в современной России. В большинстве регионов этот вид мошенничества распространен при строительстве жилья. В Улан-Удэ пошли дальше – обманывают...
Проблема обманутых дольщиков как никогда актуальна в современной России. В большинстве регионов этот вид мошенничества распространен при строительстве жилья. В Улан-Удэ пошли дальше – обманывают предпринимателей, вложивших свои деньги в строительство торгового центра.
Одним из символов долгостроя Улан-Удэ девяностых, был жилой дом на улице Балтахинова. Построенный на болоте, он дал трещину, и долгое время никто не знал что с ним делать. Но уже в начале нового века это здание было решено реконструировать и построить огромный торговый центр - «Удинский пассаж». Его строительство велось в основном на средства предпринимателей – будущих собственников торговых площадей.
- Елена Лосева, индивидуальный предприниматель: «Мы были так рады, что не будем платить аренду бешенную, что у нас появится возможность в центре города иметь свою торговую площадь».
Стоимость одного квадратного метра в торговом центре уже тогда была недешевой. Для того чтобы стать хозяином небольшого павильона, надо было выложить в короткий срок около 2 миллионов рублей. Предприниматели продавали свои квартиры, залезали в долги, брали в банках кредиты под большие проценты. В надежде что через год эти затраты будут оправданы.
- Михаил Шутин, индивидуальный предприниматель: «Сдали мы деньги 4 года назад. Но до сих пор здание не закончено, торговые площади не предоставлены».
В целом 22 дольщика в период с 2002 по 2003 год внесли на строительство блока «Е» около 45 миллионов рублей, заключив договор на долевое строительство с ООО «Удинский пассаж», которое возглавляет Олег Коршунов.
- Елена Лосева: «В конце концов он сказал, что денег нет и строить не на что».
С вопросом, почему уже четвертый год не ведется строительство блока «Е» «Удинского пассажа» мы обратились к Олегу Коршунову. Он встретил нас с невозмутимым видом.
- Олег Коршунов, директор ООО «Удинский пассаж»: «Есть объективные причины, есть субъективные причины. Их много. И просто смысла нет о них говорить».
И все же о причинах мы поговорили. Объективная заключается в том, что были превышены изначально заложенные затраты.
- Олег Коршунов: «В связи с тем, что это здание долго находилось бесхозным, т.е. не было законсервировано, на период строительства вылезли проблемы».
- Елена Лосева: «У любого заказчика, который приступает к строительству есть проектно-сметная документация. Естественно, туда была заложена и какая-то своя коммерческая выгода, но видимо его личные расходы или еще что-то еще превысили эту сумму».
Среди субъективных – несвоевременные платежи дольщиков.
- Олег Коршунов: «У меня работа в течение года заключалась в том, что я ежемесячно обзванивал всех – пожалуйста, вовремя заплатите деньги».
- Елена Лосева: «С нашей стороны, как дольщиков, было сделано все, что указано в договоре. Т.е. согласно графику платежей мы выплатили все деньги».
Между тем, на вопрос «куда делись полученные им 45 миллионов?» Олег Коршунов так и не ответил. Понятно, что часть из них ушла на строительство блока, где остальные деньги - неизвестно.
Между тем его компанией уже ведутся подготовительные работы к строительству третьей очереди.
Олег Коршунов обещает достроить блок «Е» уже летом этого года. Но, по словам предпринимателей, это его очередной пассаж по отношению к обманутым дольщикам.
- Вот нас 20 дольщиков, которых кидает, кидает и кидает Коршунов.
Говорят, уговор дороже денег, и что репутацию за деньги не купишь. По всей видимости, Олега Коршунова это не волнует. И сегодня некогда символ долгостроя, стал символом недобросовестного бизнеса.
Алексей Фишев, Доржи Чойдопов