5 декабря, 6 день по лунному календарю
День благоприятен для изготовления лекарства, отправления в дальнюю дорогу, торговли, строительства дома. Воспрещается отправлять малолетних детей из дома, закладывать фундамент дома, неблагоприятен для проведения свадеб. Стрижка волос – внешний вид улучшится.
Зурхай на всю неделю

Логин:

Пароль:

Забыли свой пароль?


Войти как пользователь:

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

По следам дежурного по городу. Сколько должен стоить техплан для постановки на учет жилого дома?

7 мая 2013 года, 14:30, Автор: Саржана Мэрдыгеева    8560    20
В одном из выпусков Восточного экспресса мы рассказывали о том, что федеральное БТИ берет дополнительную плату за составление технических планов вопреки принятому закону. Сюжет вызвал бурную реакцию в правительстве. 
Напомним, новый закон установил предельную стоимость на изготовление техплана. К примеру, документ на жилой дом до 100 квадратов не должен стоить более 1 100 рублей. Но, оказалось, что в некоторых ведомствах по-прежнему берут в 4 раза дороже, в смету просто ввели строку о дополнительных услугах. 
- Олег Прокосов, и.о.директора филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - федеральное БТИ" по Бурятии: Понятно, что закон, принятый Хуралом, направлен на снятие социальной напряженности в отношении граждан, но в нем учтена только одна характеристика объекта недвижимости - его площадь, которая не может отражать всех затрат при проведении кадастровых работ.
Такая позиция  вызвала волну возмущения в кабинетах правительства. В Миниистерстве имущества неумолимы - закон для всех.
- Маргарита Магомедова, министр имущественных и земельных отношений республики Бурятия: Они немножко спекулируют сегодня своим положением, поскольку они эту работу знают, они раньше ее выполняли. Для чего гражданину эти дополнительные условия? Они совершенно ему не нужны! Вот каким образом они даже эти допусловия оформили? Что они там нарисовали дополнительно? Может быть и там какой-то обман идет? Какие координаты нужны? Широта, долгота, чтобы ходить с этим ролером там и выяснять точки, где они там должны быть определены? Ну это нонсенс, зачем это нужно гражданину, чтобы поставить на учет этот объект недвижимости. Догоняя свой, может быть, экономический интерес, пытаться полностью свалить наш закон. 
В настоящий момент по данному факту проводится проверка в службе по тарифам и в антимонопольной службе. Кроме того, в подобной ситуации гражданам рекомендуют обращаться в Роспотребнадзор. 

А что касается федерального БТИ, то это ведомство будет составлять техпланы только до конца этого года. Затем эту услугу будут предоставлять отдельные кадастровые инженеры. Данные о них представлены на сайте минимущества.  Пока их всего 200 человек, но они уже работают в этом направлении. 

Комментарии:

Выскажите свое мнение!
Чтобы оставить комментарий, зайдите через свой профиль в социальных сетях или зарегистрируйтесь на сайте.

Зарегистрируйтесь и войдите на сайт.

1.0526  
Инженер Кадастровый
Противоречивый сюжет
1.0526  
Инженер Кадастровый
По сведениям официального ответа Народного Хурала, подготовкой проекта закона Республики Бурятия об установлении предельных максимальных цен на кадастровые работы связанные с подготовкой технического плана занимались специалисты Министерства имущественных и земельных отношений. Возможно, при проработке данного вопроса некоторые моменты были рассмотрены не достаточно полно, охватывая все особенности проведения кадастровых работ.
В результате такой подготовки родился и подписан широко обсуждаемый в СМИ Закон, который ни БТИ, ни кадастровые инженеры просто не смогут выполнить.
Попытаемся разобраться по порядку и начнем с анализа сюжетов на телеканале АригУс в Республике Бурятия по данной теме:
Сюжет №1:
В данное время ссылка не работает, видимо правообладатели сюжета удалили из-за некорректности некоторых сведений, присутствующих в сюжете.
По причине того, что сюжет уже удален, хочется сказать только одно, занимаясь подготовкой данного сюжета, специалисты АригУс’а либо сознательно (по заявке заказчика сюжета), либо по своему незнанию намешали кадры о двух разных организациях: о Федеральном БТИ на ул. Революции 1905 г. и о Республиканском БТИ на ул. Тобольская, д.153А. Это совершенно две разные организации, но показаны как единое целое, что вводит в заблуждение всех зрителей – граждан Республики Бурятия. При этом донесенная до зрителя информация может значительно навредить репутации этих двух организаций, хотя сюжет изначально (судя по интервью с директором) планировался только по Федеральному БТИ и к Республиканскому БТИ отношения не имеет. Надеюсь что в дальнейшем телерадиокомпании, осуществляющие деятельность в Республике Бурятия будут более внимательно изучать предмет освещения.
Первый сюжет – первый удар по одному из крупных участников рынка кадастровой деятельности Федеральному БТИ, но так как граждане не всегда различают разницу в существующих БТИ, то это удар по всей отрасли БТИ на территории Республики Бурятия. Через этот сюжет дан сигнал всем другим, более мелким кадастровым инженерам (ООО, ИП и т.д.), что их-то уж точно, намерены контролировать, издавая неисполнимые кадастровыми инженерами Законы. Почему такие Законы не исполнимы – ответим чуть позже.
Сюжет №2
Сюжет от 7 мая 2013 г. является продолжением предыдущего сюжета (следует из самого заголовка: «По следам дежурного по городу. Сколько должен стоить техплан для постановки на учет жилого дома?», т.е. первый сюжет – это «расследование дежурного по городу», а второй сюжет - это его продолжение).
Все высказывания редакции телекомпании АригУс пусть остаются на ее совести, а вот высказывания компетентных в данном вопросе лиц, высказывания которых включены в сюжет, попробуем проанализировать. Комментарии высказываний начнем в обратном порядке – так будет лучше для понимания картины в целом.
Сначала разберем высказывание Министра имущественных и земельных отношений Республики Бурятия Магомедовой Маргариты Антоновны. Цитирую данное высказывание полностью, как оно размещено на сайте АригУс’а:
«- Маргарита Магомедова, министр имущественных и земельных отношений республики Бурятия: Они немножко спекулируют сегодня своим положением, поскольку они эту работу знают, они раньше ее выполняли. Для чего гражданину эти дополнительные условия? Они совершенно ему не нужны! Вот каким образом они даже эти допусловия оформили? Что они там нарисовали дополнительно? Может быть и там какой-то обман идет? Какие координаты нужны? Широта, долгота, чтобы ходить с этим ролером там и выяснять точки, где они там должны быть определены? Ну это нонсенс, зачем это нужно гражданину, чтобы поставить на учет этот объект недвижимости. Догоняя свой, может быть, экономический интерес, пытаться полностью свалить наш закон.»
Согласно информации на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений (http://mizo.govrb.ru/about/leadership) Маргарита Антоновна
«В 1985 г. окончила Томской государственный университет им. В.В. Куйбышева по специальности «Правоведение», присвоена квалификация «Юрист» и далее «в 1998 году присвоено звание «Заслуженного юриста Республики Бурятия».
Можно сделать предположение, что приведенное высказывание Маргариты Антоновны то ли вырвано из контекста более полного высказывания, то ли составлено из различных обрывков операторами и редакторами, далекими от данной области регулирования. На такие размышления наводит само приводимое высказывание Заслуженного юриста Республики Бурятия – профессионала своего дела, а точнее некоторые явные юридические неточности.
За объяснение некоторых моментов высказывания обратимся к законодательству. До информации про «координаты», приводимые слова более похожи на эмоциональную составляющую и проводить их анализ нет необходимости. Постараемся отбросить эмоции в сторону и будем ссылаться только на факты.
Фраза №1: «Какие координаты нужны?». Чтобы ответить на этот вопрос, следует привести выдержки из действующего законодательства, принятого на Федеральном уровне, и ее описание является основным, так как все последующие вытекают из неё:
I) На основании статьи 1 Федерального Закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).
II) В соответствии со статьей 22 ФЗ №221-ФЗ необходимыми для кадастрового учета документами являются:
1) межевой план (при постановке на учет земельного участка) … – рассматривать не будем, так как не является целью данного анализа;
2) технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений … - является целью данного исследования.
Требования к подготовке технического плана утверждены соответственно:
1) технический план здания - Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. №403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» http://files.stroyinf.ru/Data1/59/59896/
2) технический план сооружения - Приказ Министерства экономического развития РФ от 23 ноября 2011 г. №693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»
3) технический план помещения - Приказ Министерства экономического развития РФ от 29 ноября 2010 г. №583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке» http://files.stroyinf.ru/Data1/60/60027/
4) технический план объекта незавершенного строительства - Приказ Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2012 г. №52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке» http://www.rg.ru/2012/04/13/plan-dok.html
На основании приведенных приказов анализируемая фраза «Какие координаты нужны?» актуальна и справедлива только для технического плана помещения. Однако, в случае подготовки технического плана помещения, расположенного внутри здания, сведения о котором государственном кадастре недвижимости отсутствуют, необходимо подготовить и технический план самого здания.
При проведении кадастровых работ с подготовкой технического плана по зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства определение координат кадастровым инженером необходимо и обязательно. Это регламентировано следующими положениями:
1) п. 27 Требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ №403 от 01.09.2010 г.: «В технический план включаются координаты характерных точек контура здания, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций (стен) здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания здания к поверхности земли.».
2) п. 26 Требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ №693 от 23.11.2011 г.: «В технический план включаются координаты характерных точек контура сооружения, то есть точек изменения описания контура сооружения на земельном участке.»
3) п. 27. Требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ №52 от 10.02.2012 г.: «В технический план включаются координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства.»
Кроме того, в 2013 г. вступил в силу Приказ Министерства экономического развития РФ от 17 августа 2012 г. №518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке»
Таким образом, на законодательном уровне определена необходимость внесения в технические планы сведений о координатах, и даже установлены требования к методам и точности определения координат, например, в п.3 Приказа Минэкономразвития РФ №518 от 17.08.2012 г. определены следующие пять методов:
«3. Координаты характерных точек определяются следующими методами:
1) геодезический метод (триангуляция, полигонометрия, трилатерация, прямые, обратные или комбинированные засечки и иные геодезические методы);
2) метод спутниковых геодезических измерений (определений);
3) фотограмметрический метод;
4) картометрический метод;
5) аналитический метод.»
Первые два метода требуют наличия у кадастрового инженера дорогостоящего высокоточного специализированного геодезического оборудования (от 150 тыс. руб. – электронный тахеометр, от 800 тыс. рублей – комплект двухчастотных спутниковых приборов).
Третий и четвертый методы требуют наличия обновленных, т.е. актуальных (не более 5 лет), достаточно точных карт, ортофотопланов, космоснимков и т.д. в электронном виде со всеми объектами недвижимости (имеющиеся в наличии по населенным пунктам не соответствуют предъявляемым требованиям к точности (масштаб 1:2000 или 1:5000), а для кадастровых работ необходимы материалы масштаба 1:500, но в настоящее время они только подготавливаются по г.Улан-Удэ и ожидаются не ранее 2014 г. (по остальным населенным пунктам сведений о подготовке таких карт в масштабе 1:500 мне не известны). Карты ГУГЛ и ЯНДЕКС также не подойдут – не то качество и не та точность, могут использоваться только как справочный материал.
Пятый метод – спорный, так подразумевает определение координат объекта недвижимости относительно уже существующих и определенных точек. Теоретически такое определение возможно, например определение координат здания по промерам от углов забора (поворотных точек границ земельного участка), на который уже был изготовлен межевой план, т.е. проведены ранее кадастровые работы и координаты таких точек определены инструментально. Но такой метод опасен для накопления и увеличения некачественной (ошибочной) информации в государственном кадастре недвижимости. Например, зайдя на портал Росреестра (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) и введя слева в поле «Кадастровый номер, адрес…» значение «03:24:033622:16 перейдем к ошибочно поставленному на учет земельному участку (расположен на «Комушке», а адрес указан как «п. Забайкальский»). Причем явно видно, что участок пересекает границы соседних четырех участков и ошибочно располагается прямо посередине перекрестка. Тут, скорее всего, присутствует так называемая «кадастровая ошибка». Если относительно углов (координат поворотных точек) границ такого земельного участка определить координаты дома на таком земельном участке, то это только усугубит ситуацию и дом будет поставлен на учет с неверными координатами. Таким образом, данный метод при определении координат желателен менее всего.
Фраза №2 «Широта, долгота, чтобы ходить с этим ролером там и выяснять точки, где они там должны быть определены?»
Скорее всего, данная фраза имеет отношение к спутниковым GPS/ГЛОНАС приемникам, способным определять местоположение каждой поворотной точки именно в мировой системе координат, где действительно используются широта и долгота, но кадастровые инженеры, используя специализированные компьютерные программы, напрямую с «широтой и долготой» не работают, а сразу переводят их значение к принятой на территории Республики Бурятия местной системе координат (МСК-03).
Как уже было описано выше, это второй метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений. Т.е. «выяснять», а точнее будет сказать, определять координаты поворотных точек границ контура здания, сооружения, объекта недвижимости кадастровый инженер обязан, причем с установленной точностью!
Фраза №3 «Ну это нонсенс, зачем это нужно гражданину, чтобы поставить на учет этот объект недвижимости.»
С первой частью фразы могу согласиться частично: лично каждому гражданину знать координаты каждой поворотной точки контура объекта недвижимости нет необходимости, хотя это может понадобиться при возникновении споров с соседями, при совершении сделок и т.д., в случае судебных и иных разбирательства по факту расположения того или иного объекта недвижимости. А вот вторая часть фразы говорит сама за себя: определение координат поворотных точек контура любого объекта недвижимости, как уже было описано выше, необходимо для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

Фраза №4 «Догоняя свой, может быть, экономический интерес, пытаться полностью свалить наш закон.»
Разумеется «свалить наш закон» никто из кадастровых инженеров и не собирается, как говорится «закон суров, но он закон». «Догоняя свой, может быть, экономический интерес», кадастровые инженеры пытаются хоть как-то компенсировать свои затраты и, как говорится «сработать в ноль или с плюсом» за счет не предусмотренных в данном законе иных операций и услуг.
Принятый Закон
в п.2 статьи 2.2 включает следующие виды работ:
«1) сбор сведений о земельном участке, здании, помещении, сооружении и объекте незавершенного строительства, в том числе содержащихся в государственном кадастре недвижимости;
2) определение координат характерных точек контура здания, сооружения и объекта незавершенного строительства;
3) определение площади здания, помещения, сооружения и объекта незавершенного строительства;
4) составление технического плана.»
Какие минимальные расходы может понести кадастровый инженер:
1) Запрос сведений из государственного кадастра недвижимости (в виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта объекта недвижимости или кадастрового плана территории) для физических лиц (кадастровый инженер в качестве ИП) в электроном виде – 150 рублей, для юридических лиц (кадастровый инженер в составе ООО) – 300 рублей.
На бумажном носителе лучше не рассматривать – стоимость в разы больше.
2) Определение координат объекта недвижимости (применимо к зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства) – в данном случае подразумевает обязательный выход на объект недвижимости с геодезическим оборудованием.
3) Определение площади (применимо в основном к помещениям) – обязательный выход специалиста на объект недвижимости для проведения соответствующих замеров длины и ширины.
4) Составление технического плана – подготовка в электронном виде (XML) с использованием электронной цифровой подписи (ЭЦП) и на бумажном носителе (не менее 2-х экземпляров) документа, необходимого для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений. Необходимо изготовление ЭЦП, приобретение компьютерных программ для формирования XML и отчетов для распечатки на бумажном носителе. Расходы на электроэнергию (подключение компьютера, освещение и т.д.), аренда и охрана помещения и прочее.
При определении координат с использованием геодезического оборудования добавляются транспортные расходы, которые могут превысить установленные предельные цены на технические планы.
Соответственно, кадастровому инженеру, а также и БТИ по таким предельным ценам выполнять работу не выгодно, о чем и пытался пояснить первый из участников сюжета – и.о. директора Федерального БТИ Прокосов Олег Геннадьевич. Далее проведем анализ его высказывания, которое, по-моему, также нарезано из кусков и не полное, но именно в ней есть некоторые ключевые моменты.

Высказывание и.о. директора Федерального БТИ - Прокосова Олега Геннадьевича, размещенная на сайте АригУс:
«Понятно, что закон, принятый Хуралом, направлен на снятие социальной напряженности в отношении граждан, но в нем учтена только одна характеристика объекта недвижимости - его площадь, которая не может отражать всех затрат при проведении кадастровых работ.»
Фраза №1: «Понятно, что закон, принятый Хуралом, направлен на снятие социальной напряженности в отношении граждан»
Возможно, у этой фразы было продолжение, так в ней касается именно «граждан». Т.е. при учете каких либо экономических характеристик, например, такой как максимальные предельные цены всегда фигурирую несколько категорий заказчиков (потребителей): физические лица – граждане и юридические лица – организации различной формы собственности, органы власти и т.д. Вот именно для граждан заявителей закон снял «социальную напряженность», гарантировав для них низкую стоимость. С этим я полностью согласен. Но зачем в данный Закон были включены нежилые объекты недвижимости – непонятно. Большая их часть используется для извлечения коммерческой прибыли – торговые и развлекательные центры, супер-гипер-мега-маркеты и т.д. Таким образом, сняв «социальную напряженность» для граждан, понизив стоимость работ до такого уровня, что даже затраты только на сбор документов превышают стоимость всех работ, установленных законом, не говоря уже про сами работы, необходимо было применять так называемый принцип «перекрестного субсидирования». Об этом знают не только все чиновники, но и парламентарии – народные избранники. Суть этого принципа в том, что цены для граждан заведомо низкие, но компенсируются за счет цен для юридических лиц, как например, в электроэнергетике. Этот аспект не учтен и кадастровый инженер загнан в угол, таким образом, нарушены и его права как гражданина на достойный труд. Будем надеяться, что гарант конституции Республики Бурятия, а также уполномоченный по правам человека в Республике Бурятия все-таки обратят внимание на данную проблему и дадут указания профильным ведомствам проверить экономическое обоснование установленных предельных цен.
Фраза №2: «…но в нем учтена только одна характеристика объекта недвижимости - его площадь, которая не может отражать всех затрат при проведении кадастровых работ.»
Полностью согласен с данным высказыванием. Постараюсь пояснить, что пытался донести Олег Геннадьевич этим высказыванием. Действительно в принятом Законе стоимость работ зависит только от одной характеристики объекта недвижимости – его площади. Но это может быть верным только для одного вида объекта недвижимости – для помещения! При проведении же кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства больший объем работ приходится именно на определение координат поворотных точек их контура. Таким образом, чем сложнее конфигурация объекта недвижимости, т.е. больше углов – поворотных точек контура, тем и выше должна быть стоимость кадастровых работ. Не важно, какой площади объект, пятиэтажный дом или домик в 30 кв.м., если у него всего четыре угла – то и всего четыре поворотные точки контура. В то же время, кадастровые работы по кафе в национальном виде «юрта», имеющем 16-20 поворотных точек (углов), пусть даже и 100 кв.м., должны быть значительно дороже пятиэтажного дома, имеющего четыре угла – четыре точки. Существую давно методики как 2003-2006 гг, так и свежие – 2012 г., но при подготовке закона эти методики изучать никто не стал. Возможно, такой недочет допущен по причине отнесения жилого дома к разряду помещений, что, на мой взгляд, является абсурдным, согласно п.3 части 1 статьи 2.2 Принятого Закона: здание, которым является жилой дом, входит в состав жилого помещения. Логичнее когда жилое помещение располагается внутри здания (жилого дома), а не наоборот.
Последнее, на что хотелось бы обратить внимание в комментарии, на такую фразу:
«…что касается федерального БТИ, то это ведомство будет составлять техпланы только до конца этого года.»
Совершенно необоснованное высказывание, так как согласно п.2 ст.33 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» юридическое лицо, осуществляющее кадастровую деятельность, обязано иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность.
Таким образом, федеральное БТИ, как и любое другое БТИ, на территории РФ, зарегистрированное как юридическое лицо в том случае если в его штате после 2013 г. будут официально работать не менее двух кадастровых инженеров, могут и после окончания 2013 г. заниматься кадастровой деятельностью и изготавливать технические и межевые планы – это предусмотрено федеральным Законом!
Наиболее полная версия данного комментария будет размещенная на сайте: www.npkibr.ru после майских праздников.
1.0526  
Инженер Кадастровый
Объясните пожалуста, что такое "РОЛЕР".... с одной буквой "Л" не нашел, нашел только следующее определение:
http://slovari.yandex.ru/роллер/БСЭ/Роллер%20(с.-х.%20машина)/

"Роллер (англ. roller, от roll — вертеть, скручивать; первоисточник лат. rotula, уменьшит, от rota — колесо), машина для скручивания чайного листа при производстве чая. Основными частями Р. являются стол с пирамидообразным углублением (кюветом) и расположенный над ним цилиндр без дна (приёмник), в который засыпается лист. Стол или цилиндр (в машинах одинарного действия) или то и другое вместе (в машинах двойного действия) вращаются в противоположных направлениях, отчего листья скручиваются, мнутся, при этом выделяется сок. Р. бывают закрытого типа (с прессом внутри цилиндра для прижатия листа к столу) и открытого типа (без пресса)."

PS: БТИ и кадастровые инженеры теперь еще и чайные плантаторы, так как для работы используют "РОЛЕР" :D .
0  
pavelПовел Желибо
А может это ручки Parker?
http://www.allparker.ru/ruchki-roller/

или это:
"Спортивный снаряд с роликами для передвижения по искусственному покрытию; роликовые коньки, лыжи, самокат."
http://dic.academic.ru/dic.nsf/kuznetsov/54160/роллер

а возможно одно из значений в википедии:
"Роллер — человек, катающийся на роликах"
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%EE%EB%EB%E5%F0

Попробуем все совместить и заменить слово "ролер" во фразе на значения, указанные в справочных системах:
"...чтобы ходить с ручкой Parker, с машиной для скручивания чайного листа (? видимо на плантации заявителя :D ), с этим человеком ( ? другом или помошником кадастрового инженера), который катается на роликах :D (? и при этом носит тахеометр, GPS/ГЛОНАСС-приемник, вешку, штатив и т.д.), там и выяснять точки, где они там должны быть определены?"

Примечания:
курсив - оригинальные слова из фразы;
выделенный текст - определения из справочных систем;
(?текст в скобках) - мои дополнительные комментарии для лучшего понимания сути работы.
0  
pavelПовел Желибо
:D
0  
Павел Желибо
При регистрации профиля поторопился - допустил опечатки. После изменил имя .... но в коментариях не поменялось ... это специально так задумывалось? А можно ли удалять свои же комментарии?
0.3102  
The_walkingfish
Инженер Кадастровый, скажите прямо, что министр (не смотря на юридическое образование) ничего не понимает в колбасных обрезках в инженерии. Поэтому и путает рулетку непонятно с чем.

Второе. Если то что вы говорите, а именно - цена за документ экономически не выгодна для кадастровых инженеров (никто и никогда за дарма не работает-аксиома), то можно сделать вывод: то что запрещено делать легально, будет делаться нелегально.
Прямой путь к коррупции.

Как говорится, благими намерениями выложена дорога в ад.

Инженер Кадастровый, хотя вам то чего горевать? За вами бегать будут. "Кадастровый инженер" становится избранной кастой.
0.3102  
Инженер Кадастровый
The_walkingfish,
Ваши слова про "избранную касту" вдохновляют, но к сожалению, пока это далеко не так, и кадастровых инженеров лишают аттестатов на 2 года, по истечении которых он опять может сдать экзамен: http://mizo.govrb.ru/news/363
а иногда привлекают к административной ответсвенности и штрафуют: http://to03.rosreestr.ru/news/3785225/. Теперь еще пугают антимонопольной службой (в чем только тут замешана она - мне лично не понятно, ведь 200 кадастровых инженеров конкурируют между собой!), республиканской службой по тарифам (но она эти предельные цены не устанавливала, разве проверка соблюдения норм Закона, в разработке которого РСТ вообще не принимала участие, находится в ее компетенции?), Роспотребнадзором (но все ли учтено принятым Законом, на сколько мне не изменяет память, существут методика по кадастровым работам, страницах так на 40-60, а не до конца продуманный и принятый Закон по техпланам всего на 2-х страницах, не маловато ли?) .
Органы власти сами порождают коррупцию принятием непродуманных Законов. Хотя пока здесь чисто коррупцию и не видно, может я ошибаюсь, подскажите в каком месте коррупция, чтобы не допустить?

За "избранную касту" - отдельное спасибо. Нужно верить и стремиться к этому. Хотя деятельность БТИ и деятельность кадастровых инженеров - две пересекающиеся, взаимодополняющие, но никогда не взаимозаменяющие отрасли.
0  
Павел Желибо
Цитата
The_walkingfish пишет:
министр (не смотря на юридическое образование) ничего не понимает в инженерии. Поэтому и путает рулетку непонятно с чем
Возможно и путает, все-таки юриспруденция относится больше к гуманитарной отрасли, а не к технической, хотя рулеткой - обычной тесмяной или лазерной (а точнее быть лазерным дальномером), замеры из упомянутых специалистов проводят в основном только в БТИ, реже кадастровые инженеры, так как испозуются только для определения расстояния (например, длины, ширины комнаты и т.д.).
К основным же к приборам с помощью которых и определяют координаты, согласно требованиям законодательства, относятся теодолиты, тахеометры и спутниковые GPS/ГЛОНАСС приемники и т.д.
Вот именно при использовании спутникового оборудования и есть такие рабочие понятия, как "БАЗА" и "РОВЕР". Второе из них по звучанию уже ближе, к произнесенному Министром. Возможно это просто оговорка, а СМИ ее благополучно еще и в тексте продублировали.

База - это один из приемников, который на время измерений жестко закрепляется над государственным геодезическим пунктом, и не должен перемещаться во все время проведения замеров. Кроме того, во избежания банального воровства, его обычно охраняет помошник кадастрового инженера. При этом базовый приемник от места измерений может находится на значительном удалении (от нескольких до десятков киллометров). Это зависит от наличия в данном населеннлм пункте или его окрестностях пунктов государственной геодезической сети.

Ровер - второй приемник, который во время измерений используется именно для определения координат текущей точки. Т.е. кадастровый инженер, или его помошник, поочередно устанавливают второй приемник - ровер, над определяемой поворотной точки границы земельного участка или объекта недвижимости. В то же время, базовый блок работает, и при одновременном накоплении сигнала определяется местоположение текущей точки относительно местоположения пунктов государственной геодезической сети, координаты которых утверждены и хранятся в государственном фонде данных.

Стоимость же комплекта такого оборудования для кадастровых инженеров достаточно велика и для кадастровых инженеров - одиночек (ИП) практически является роскошью, например цена нового оборудования:
1) комплект двух одночастотных приемников Trimble в комплекте летом 2012 г. стоил более 300 тыс. рублей;
2) комплект двух двухчастотных приемников Topcon в комплекте летом 2012 г. стоил более 1 млн. рублей.

Разница одночастотных и двухчастотных приемников, в основном, в точности и времени определения координат.
Конечно есть и менее качественные, но дешевые аналоги из Китая или оборудование б/у... но где гарантии...

Тахеометры же более доступны, цена на них начинается где-то от 150 тыс. рублей, что и является практически самым распространенным инструментом кадастрового инженера. Но полевые работы с ним по времени более затратны, и иногда даже на один объект, в зависимости от наличия исходных геодезических пунктов и удаленности от них измеряемого объекта, могут длиться более одного рабочего дня.

Так что прозвучавшее в интервью слово "ролер", скорее всего, это "ровер", с которым и работает кадастровый инженер, хотя и не каждый, а только тот, который может позволить его себе приобрести.
0  
житель села
И кто мне может сказать, сколько стоит сделать технический паспорт жилого дома( менее 100 кв.м). Мы переделали половину нашего дома( сделали комнату на 2 этаже), с меня наше БТИ запросили без малого 8000 руб, затем еще сказали нужно нести в кадастровую, затем регистрировать- еще деньги. Пожалуйста, подскажите -это все так и должно быть? :(
0  
Павел Желибо
Здравствуйте, житель села, тарифы на техническиую инвентаризацию и изготовление технического паспорта к максимальным предельным тарифам на техпланы, обсуждаемым здесь, никакого отношения не имеют. Технический план - это результат кадастровых работ, а технический паспорт - результат работ по технической инвентаризации.

Перечень работ, указанных в Законе, регулирующим максимальные предельные цены на кадастровые работы при подготовке технического плана и регулируются данным Законом:
http://egov-buryatia.ru/index.php?id=2931&tx_npa_pi1%5BshowUid%5D=4445&cHash=df18ec56639934713­1efff7248fcfc23
В п.2 статьи 2.2 включены следующие виды работ:
«1) сбор сведений о земельном участке, здании, помещении, сооружении и объекте незавершенного строительства, в том числе содержащихся в государственном кадастре недвижимости;
2) определение координат характерных точек контура здания, сооружения и объекта незавершенного строительства;
3) определение площади здания, помещения, сооружения и объекта незавершенного строительства;
4) составление технического плана.»

Но этот перечень слишком мал, и для примера, по технической инвентаризации, установленной Республиканской службой по тарифам Республики Бурятия, список работ на десятках страниц:

http://rst.govrb.ru/Files/Zakonodat_akty/pricRST/2010/SocSfera/10_4-28.doc
http://rst.govrb.ru/Files/Zakonodat_akty/pricRST/2010/SocSfera/prilogenie4-28.xls

При этом согласно утвержденным тарифам по каждому объекту стоимость расчитывается индивидуально, в зависимости от всех технических характеристик объекта недвижимости, а не только от площади, как "додумались законотворцы" в Законе.
0  
Павел Желибо
Уважаемый, житель села, в дополнение к уже сказанному, наиболее полный и верный порядок действий при учете и регистрации объекта недвижимости таков:

1) Проведение технического учета и технической инвентаризации - результатом будет технический паспорт. ВНИМАНИЕ!!! Данную услугу могут оказывать только специализированные организации, имеющие право этим заниматься - это БТИ (Бюро Технической Инвентаризации)!!! Документ, подтверждающий право этим заниматься - свидетельство об аккредитации! При этом обязателен выход для определения характеристик объекта недвижимости техника-инвентаризатора из БТИ.

2) Проведение кадастровых работ (выезд кадастровго инженера, геодезиста для определения координат поворотных точек здания, в том числе и жилого дома) и изготовление, с учетом сведений, подготовленного в п.1 Технического Паспорта нового документа, необходимого для постановки на государственный кадастровый учет. Таким документов является технический план. При этом копия технического паспорта (п.1) подшивается в качестве обязательного приложения в технический план. Данный вид работ могут осуществлять кадастровые инженеры, имеющие действующий аттестат кадастрового инженера, коммерческие организации, в числе работников которых должно быть не менее двух кадастровых инженеров, а также БТИ.
Реестр кадастровых инженеров по Республике Бурятия: http://mizo.govrb.ru/kadastr.

3) Либо сам Заявитель (владелец недвижимости), либо кадастровый инженер направляет (передает) технический план в Кадастровую палату: http://to03.rosreestr.ru/kadastr/about_fgu/filial/ в бумажном виде и в электронном виде (на диске, либо через портал Росреестра). Кадастровый инженер может такие документы направлять только в том случае, если объект недвижимости на кадастровом учете ранее не стоял. В случае же если вносятся какие-то изменения по ранее учтенному объекту, то такие документы подает толко собственник или лицо по доверенности.

4) Если документы (технический план) на кадастровый учет поданы через портал Росреестра - то кадастровый учет сокращен до 10 рабочих дней, если же документы поданы на бумажном носителе и на диске, то кадастровый учет - 20 рабочих дней, при условии что документы не содержат ошибок. В результате постановки на кадастровый учет объекта недвижимости Заявитель (владелец) получает либо самостоятельно в Кадастровой палате, либо через кадастрового инженера кадастровый паспорт на объект недвижимости.

5) Заявитель (владелец) сдает полученный в п.4 кадастровый паспорт регистратору в Росреестр для регистрации права собственности на объект недвижимости. Оплачивает государственную пошлину за регистраию права. В результате получает Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости!
ВНИМАНИЕ! Если объект недвижимости на государственный кадастровый учет поставлен, но право собственности на него не зарегистрировано, то сведения о таком объекте в государственном кадастре недвижимости могут быть аннулированы автоматически в установленные законом сроки, и всю работу (минимум с п.2) придётся выполнять повторно и повторно платить кадастровым инженерам или специалистам БТИ!
0  
Елена Кузнецова
Уважаемый, Павел Желибо, подскажите пожалуйста правы ли в БТИ вот в нашем случае: За технический паспорт мы уже заплатили 5000 руб, сейчас с нас просят еще 2 800, ссылаясь при этом на прейскурант цен: "Стоимость изготовления технического плана здания, сооружения и объекта незавершенного строительства, площадью свыше 100 кв. м. до 500 кв. м. - 7 800 руб." Площадь нашего возведенного дома составляет 174.3 кв. м. Значит ли, то что в соответствии с Законом Республики Бурятия от 27.02.2013 № 3210-IV«О внесении изменений в Закон Республики Бурятия «Об установлении предельных максимальных цен кадастровых работ, и работ по подготовке проекта межевания земельного участка или земельных участков на территории Республики Бурятия», мы должны заплатить лишь 2 200 рублей? Ведь в данном случае речь идет как раз таки о техническом плане.
0  
Павел Желибо
Добрый день, Елена!
Еще раз повторюсь, что технический паспорт и технический план - это два различных документа из разных отраслей - техническая инвентаризация и кадастровая деятельность, а стоимость этих докуметов определяется (как уже приводил в предыдущем комментарии), по крайней мере минимум по двум различным официальным документам. Вы же в своем вопросе опять стоимости этих двух документов смешали в одну.

По техническому паспорту
Чтобы однозначно ответить на Ваш вопрос не хватает полной информации по описаной Вами ситуации.
1) В каком БТИ вы заказывали технический паспорт: Федеральное БТИ или Республиканское БТИ? Это различные организации и прейскуранты цен могут отличаться.
2)Общая стоимость технического паспорта составила ровно 5000 рублей или все-таки полная его стоимость отличается от указаной Вами? Скорее всего общая стоимость другая, так как определяется по приводимым ранее мной утвержденным тарифам и в редких случаях сумма будет "точной", как указали Вы. Возможно 5000 рублей это предоплата, так как до обследования объекта недвижимости (проведения замеров) техник инвентаризатор не может знать точных размеров объекта недвижимости. В этом случае клиент и обязан внести предоплату до проведения работ, а при получении готового техпаспорта оплачивает недостающую сумму. В каждом случае при проведении технической инвентаризации, например жилого дома и всех вспомогательных построек, стоимость определяется индивидульно, так как все объекты недвижимости по своим характеристикам, а также наличию бани, забора, гаража и т.д. практически уникальны. При проведении работ по технической инвентаризации обычно составляется наряд-отчет, с указанием всех видов тех работ, какие были проведены техником-инвентаризатором, т.е. стоимость технического паспорта берется "не с потолка", а именно по утвержденным тарифам, и вряд ли эта стоимость могла составить ровно пять тысяч рублей.

По техническому плану
На основании тех данных, которые Вы указали:
Цитата
Елена Кузнецова пишет:
"Стоимость изготовления технического плана здания, сооружения и объекта незавершенного строительства, площадью свыше 100 кв. м. до 500 кв. м. - 7 800 руб."
можно сделать вывод от том, что Вы, скорее всего, должны согласно условиям заключенного договора сумму 7800 руб. за технический план, так как за технический паспорт вы возможно уже и расчитались, но не за технический план.

Еще раз повторюсь по принятому, на мой взгляд, совершенно не продуманному, ошибочному и сырому Закону №3210-IV, который вообще не имеет экономического обоснования и не отражает всех тех затрат, которые понесет кадастровый инженер или БТИ при проведении кадастровых работ. В принятии Закона именно в таком виде не было ни какого смысла, к тому же можно было и не принимать вообще - такой обязанности у Бурятии нет, а есть только возможность, предусмотренная одним из самых скандальных Федеральных Законов "О государственном кадастре недвижимости". Я считаю, что спешка в принятии Закона о предельных ценах и последуюющее давлении на кадастровых инженеров и БТИ, без учета мнения проффесионального сообщества кадастровых инженеров, специалистов БТИ - это популизм, так как в сентябре 2013 г. "по-плану" очередная избирательная компания, и Вы, как граждане РФ, проживающие на территории Бурятии, будете голосовать именно за тех кандидатов, которые так "умело понизили тарифы на кадастровые работы". Голосующих - сотни тысяч избирателей, кадастровых инженеров и специалистов БТИ - несколько сотен человек. Это прямое ущемление прав кадастровых инженеров, таких же граждан РФ, но с ними ни кто считаться и не собирается.

Кроме того Вы сказали о том, что стоимость техплана 2200 рублей на Ваш дом 174,3 кв.м. Мое мнение остается неизменным уже более года, и я его буду отстаивать всеми законными методами. Суть его в том что: стоимость именно по дому (а это здание), должна зависеть не от площади, а от числа характерных поворотных точек контура здания, т.е. если простым языком - от числа углов дома. Чем больше углов у здания, тем выше стоимость техплана, так как дольше и сложнее выполняются работы по определению их координат!
К тому же, как уже писал ранее, принятый Закон включает всего четыре вида работ, а он значительно больше, для примера есть целая методика:
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70088974/

К сожалению, при принятии Закона на нее ни кто не обращал внимания, а перечень работ там на много шире. Хотя это методика касается межевого плана - по земельному участку, но при подготовке технического плана кадастровые работы практически такие же, за исключением некоторых, например, не нужно согласовывать с соседями.
Кроме того, в этой методике сказано о том, что в расчет платы за кадастровые работы не включена цена за получение исходных сведений в органе кадастрового учета.
В нашем же, "местном" Законе все намешано и получается то, что любой кадастровый инженер или БТИ в Бурятии должны занимаеться благотворительностью и работать с убытком, при этом они сами и их семьи, видимо, питаться должны чистым воздухом, так стоимость даже сведений из Кадастровой палаты может составить больше стоимости самого технического плана. Это - абсурд.
Перед принятием данного или подобного Закона в Республике Бурятия должен быть проведен комплексный анализ, в том числе и хронометраж выполнения самих работ, с определением всех возможных затрат.

p.s. Предлагаю специалистам, занимающимся подготовкой данного Закона самим всего один месяц поработать по ценам, которые они прописали и сделать соответсвующие выводы.
0  
Елена Кузнецова
Цитата
Елена Кузнецова пишет:
За технический паспорт мы уже заплатили 5000 руб

Простите описалась, конечно за технический план.

Кадастровый паспорт, технический паспорт и технический план заказывали в БУ РБ "Гостехинвентаризация - Республиканское БТИ". Сделали предоплату 3 000 за технический паспорт(сейчас по наряду-отчету нужно доплатить еще 645 руб 18 коп.) Как вы наверное поняли на эту сумму имеется наряд-отчет. Еще сделали предоплату 5 000 руб. за изготовление технического плана. Сейчас, ссылаясь на прейскурант, о котором я писала выше, просят сделать доплату 2 800 руб. Эта сумма прописана только в прейскуранте, т.е на нее наряд-отчет не составлялся. Кстати сказать прейскурант цен утвержден Директором ООО "Региональное БТИ - центр кадастровых технологий". Ведь это разные организации?

Вроде бы ответила на Ваши вопросы... Хотелось бы высказаться...

Я Вашу позицию поняла, но человек не сведущий в данной деятельности (я в том числе) все равно не поймет и не прочувствует всех нюансов, мое мнение - "закон есть закон". Понятно, что все хотят кушать, но я то тоже хочу! Ведь наша семья построила дом таких внушительных размеров не потому что мы с жиру бесимся, а потому что мы являемся многодетной семьей и нам с мужем хотелось дать каждому из наших детей по своей личной комнате! И прежде чем построить дом пришлось пройти столько кругов ада и разрешение на строительство надо и градостроительный план надо, съемка земельного участка сначала без дома, потом с домом, и много еще чего (брали кредит на строительство........), каждая бумажка стоит денег, а некоторые немалых! Набегались, поиздержались, думали все , ан нет платите, платите ......, что уже мочи нет! Так, что нас тоже нужно понять, за каждую копейку будем биться!

Я конечно извиняюсь, что намешала тут всего, но просто накипело!
Спасибо, что не оставили без ответа мое обращение к Вам!
0  
Павел Желибо
Елена, еще раз здравствуйте!
Я прекрасно понимаю Вас, а именно то, что затраты на оформление документов теперь возросли значительно, после введения в России новых требований - подготовкой технического плана (в Бурятии введен с 01.04.2012 г., в обязательном порядке - с 01.07.2012 г.).
По своей сути, технический план необходим только для более точного определения местоположния объекта недвижимости - координатная привязка всех поворотных точек (углов). По содержанию же этот документ содержит всего 5-10% от информации, содержащейся в техническом паспорте, которая Вам, как владельцу возможно и не нужна, но она нужна практически всем - управляющим компаниям, ТСЖ, нотариусам, энергетикам, статистике, практически всем органам власти и т.д.. Но реформаторы на Федеральном уровне посчитали, что этого будет достаточно. В данное время к изготовлению технического паспорта и добавился новый документ - технический план. И теперь вместо одного документа владельцам нужно готовить два документа, соответственно неся затраты.
Мое личное мнение, что данная реформа не совсем удачная, так как можно было сделать все значительно проще: добавить в технический паспорт сведения о координатах, и, возможно, немного скорректировать его форму и наличие некоторых характеристик, в соответсвии с современными требованиями, но этого не сделали, а "придумали" новый, но нужный только для кадастрового учета документ, а можно было сделать универсальный.
Скорее всего, это было сделано намеренно - для устранения "так называемой монополии БТИ", хотя у нас в Бурятии два БТИ, которые и так конкурируют друг с другом, к примеру у соседей в Иркутской области - около семи различных БТИ. Так что, "демонополизация деятельности БТИ" - предлог надуманый, но он сработал, и теперь техпланы могут изготавливать кадастровые инженеры (кстати, к сведению: экзамен на кадастрового инженера может сдать любой гражданин РФ, имеющий любое высшее образование и не имеющий судимости, например, юристы, психологи, медики, журналисты и т.д., т.е. далеко не технических специальностей). Но, как говориться, разработчикам законов видней.

Указанная Вами организация, по изготовлению технических планов, согласно действующего законодательства, имеющая в штате не менее двух кадастровых инженеров имеет право заниматься кадастровой деятельностью и изготавливать технические планы. Это самостоятельная коммерческая организация, оказывающая такие услуги. С учетом рейтинга кадастровых инженеров, в Республике Бурятия, публикуемых на официальном сайте Росреестра - на сегодняшний момент данная организация является лидером по количеству подготавливаемых документов.
Требований по составлению нарядов-отчетов для коммерческих организаций скорее всего нет, хотя они их могут и разработать самостоятельно.
В то же время, указанная Вами общая стоимость технического плана в 7800 рублей, скорее всего по Вашей просьбе может быть обоснована на основании все той же, приводимой мной ранее методики (http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70088974/), которая принята на Федеральном уровне, но к сожалению, на нее не обращают внимание региональные органы власти. Возможно кто-то возразит, что эта методика для федеральных организаций, но согласно антимонопольного законодательства условия коммерческой деятельности в рыночных отношениях для всех участников должны быть одинаковы. В этой методике реально определены и проанализированы затраты на проведение работ, а не взяты, как в принятом у нас в Бурятии, цифры неизвестно откуда.
При этом, может получиться и так, что считая по этой методике все затраты итоговая сумма может быть еще больше, а может и в разы, но многие коммерческие организации вынуждены утверждать упрощенные прейскуранты цен, т.е. такие, в которых дана итоговая сумма, чтобы заказчик сразу выдел, сколько это будет стоить, и в случае не согласия, как в магазине, мог спокойно уйти и обратиться к другому кадастровому инженеру, который, возможно, и предложит меньшую стоимость. Это - рыночные отношения.
В Вашем же случае, необходимо смотреть, когда от Вас была заявка на техплан и на каких условиях: если до вступления принятого Закона в силу, то, один из основных принципов юриспруденции: "Закон обратной силы не имеет". Кроме того, повторюсь в очередной раз, в принятом Законе указаны только четыре вида работ.

Подводя итог вышесказанному, хочется сказать еще и о том, что эта Ваша трата - единовременная, т.е. вы на свое собственное имущество один раз в жизни оформляете все документы и становитесь полноправным собственником, со всем пакетом документов - техническим паспортом, техническим планом, кадастровым паспортов. Такие траты, по сравнению со стоимостью самого имущества, это лишь доли процента.

Ну и как говорится, к сведению, есть и другие, более популярные стимулирующие программы для населения, не ущемляющие права всех сторон - владельцев недвижимости и кадастровых инженеров. Вот один из них, не совсем далеко от нас, в г. Барнауле в прошлом году была объявлена так называемая "коттеджная амнистия"
http://www.amic.ru/news/196294/
суть ее: возмещение региональными властями 50% затрат владельцам на оформление в собственность своих домов.
Действует до 1 июля 2013 г.
Т.е. местные власти сами заинтересованы в оформлении не оформленных объектов недвижимости. Считаю этот опыт очень положительным, но к сожалению, в Бурятии его даже не рассматривали, сказав что наш регион "депрессивный". Хотя эти все затраты окупяться уже через несколько лет - в виде поступлений от налога на зарегистрированное имущество.
0  
Елена Кузнецова
Здравствуйте, Павел!

Цитата
Павел Желибо пишет:

В Вашем же случае, необходимо смотреть, когда от Вас была заявка на техплан и на каких условиях: если до вступления принятого Закона в силу, то, один из основных принципов юриспруденции: "Закон обратной силы не имеет". Кроме того, повторюсь в очередной раз, в принятом Законе указаны только четыре вида работ.
.
Заявление мы подали 13.02.2013, выезд к нам БТИ был 27.02.2013, 29.04.2013 получили кадастровый паспорт, а тех. план и паспорт были готовы только после майских праздников, соответственно вопрос о доплате встал только в мае.
Цитата
Павел Желибо пишет:
Подводя итог вышесказанному, хочется сказать еще и о том, что эта Ваша трата - единовременная, т.е. вы на свое собственное имущество один раз в жизни оформляете все документы и становитесь полноправным собственником, со всем пакетом документов - техническим паспортом, техническим планом, кадастровым паспортов. Такие траты, по сравнению со стоимостью самого имущества, это лишь доли процента.

Да, но когда все средства до копеечки уже вложены в данное имущество, то небольшая доля процентов кажется "долищщщей"!

Еще такой момент, вот вы пишите про определение координат характерных точек контура здания.........., очень похоже на исполнительную съемку земельного участка с посадкой дома на данный участок, т.е все углы уже были найдены и внесены в базу Управления Архитектуры РБ (по крайней мере нам так сказали), именно по указанию данной организации мы заказывали такой документ у ООО "Зенит" КБ, который, кстати сказать, тоже стоил в районе 4 000 рублей. Получается две разные организации делают одну и ту же работу? Иначе спрашивается - на "кой" столько точек, почему нельзя сделать все это одной организациеи и за один раз, соответственно заплатить тоже один раз или таким образом им дают подзаработать?
0  
Павел Желибо
Вы сами и ответили на свой вопрос:
Цитата
Елена Кузнецова пишет:
Заявление мы подали 13.02.2013, выезд к нам БТИ был 27.02.2013
т.е. о цене на кадастровые работы Вы договорились до вступления Закона в силу.

Цитата
Елена Кузнецова пишет:
вот вы пишите про определение координатхарактерных точек контура здания.........., очень похоже на исполнительную съемку земельного участка с посадкой дома на данный участок, т.е все углы уже были найдены и внесены в базу Управления Архитектуры РБ (по крайней мере нам так сказали), именно по указанию данной организации мы заказывали такой документ у ООО "Зенит" КБ, который, кстати сказать, тоже стоил в районе 4 000 рублей. Получается две разные организации делают одну и ту же работу? Иначе спрашивается - на "кой" столькоточек, почему нельзя сделать все это одной организациеи и за один раз, соответственно заплатить тоже один раз или таким образом им дают подзаработать?
Вы действительно заплатили дважды за похожие, но все-таки разные виды работ, только разным кадастровым инженерам. Если бы все заказывали у одного, он бы, возможно и скидку сделал. А вот федеральная база, за ведение которой отвечает Кадастровая палата и Росреестр и база Управления Архитектуры РБ - это разные базы. Возможно когда-то они и будут обмениваться информацией, но сейчас этого нет.
0  
Елена Кузнецова
Но доплату то они сейчас просят....
0  
Павел Желибо
Елена! Ваше обязательство по оплате работ возникло в момент подачи заявления именно на тех условиях, которые действовали на тот период времени, и Вы, подписав документы, добровольно согласились с действующими на тот момент условиями (вид работ, результат работ, цена за выполнение работ, сроки выполнения работ и т.д.). Таким образом, сделку Вы заключили до вступления в силу Закона, хоть и сами работы завершены только сейчас, так что доплату делать необходимо. Иначе, без полной Вами оплаты по своим обязательствам кадастровый инженер Вам вправе не передавать результат работ - технический план, и, кроме того, кадастровый инженер вправе взыскать недостающую сумму с Вас через суд + пени (если были предусмотрены).
« Декабрь 2016
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
Подробнее на сайте ТЦ «Арун»

Городские власти настаивают, что Улан-Удэ, как главному плательщику налогов, должно возвращаться больше средств из бюджета республики или оказываться помощь в переоформлении взятых ранее коммерческих кредитов. В руководстве Бурятии заявляют, что бюджет рассчитан на все муниципалитеты, но часть обязательств перед улан-удэнцами уже выполняется из республиканского бюджета. Мэрии же предлагают начать с экономии расходов на собственное содержание. Какую сторону склонны поддержать Вы?

 
x

Рядом с вами всегда!

Наверх