10 декабря, 11 день по лунному календарю
День благоприятен для приобретения имущества, возвращения долга, закладки фундамента. Воспрещается выезд в дальнюю дорогу, совершение свадебных церемоний, ведение торговли. Стрижка волос – к ясности ума.
Зурхай на всю неделю

Логин:

Пароль:

Забыли свой пароль?


Войти как пользователь:

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

В Улан-Удэ отмечается снижение стоимости жилья на вторичном рынке

14 января 2009 года, 0:00, / источник: Алексей Фишев    2324    2
В Улан-Удэ отмечается снижение стоимости жилья на вторичном рынке
Финансовый кризис привнес на  рынок жилья не только негативные, но и положительные тенденции. Прежде всего это касается стоимости квадратного метра. Эксперты прогнозируют значительный обвал цен уже в весной этого года. Насколько реальны эти ожидания в нашей республике?

Спрос рождает предложение – одно из главных правил рыночной экономики. Но что делать, когда спрос падает, а объемы предложений остаются прежними. Законы рынка гласят – ронять цену. Именно это и произошло в Бурятии на рынке вторичного жилья.

- Нина Самсыка, руководитель агентства недвижимости: Сейчас идет большой спад активности на рынке недвижимости. Количество сделок упало в 10 раз. Соответственно, раз нет покупателей, нет сделок, идет падение цен на недвижимость.

Резкое падение цен на вторичное жилье началась еще в ноябре прошлого года. И сегодня оно  подешевело уже на 20%. По словам риэлторов, это еще не предел.

- Нина Самсыка, руководитель агентства недвижимости: В среднем 1-комнатная квартира в августе-сентябре 2008 г. стоила 1 млн. 300 тыс. руб. Сейчас  такую квартиру можно купить за 1 млн. руб. Продает только тот, кто ставит такие цены.

Между тем на  рынке первичного жилья картина совершенно иная. О значительном снижении цен на новые квартиры речи не идет.

-  Анатолий Бирюков, директор ОАО «Ипотечная корпорация РБ»: Должны сказать честно, что сегодня путей снижения цены за квадратный метр жилья нет.  Общая картина затрат на любой объект строительства такова: 75% затрат - это стоимость материалов. Те материалы, которые уже приобрели строители, уценить уже нельзя. Они уже вложены в дело.

И все же новое жилье в перспективе может  стать дешевле. Но незначительно.

- Вячеслав Ирильдеев, председатель комитета Народного Хурала РБ по экономической политике: На ценовую стоимость жилья могут влиять несколько макроэкономических факторов. Во-первых, будет определенная девальвация рубля. Этого уже никто не скрывает. Другой фактор – это то, что некоторые строительные материалы упали в цене в 2-3 раза.

В любом случае рынок недвижимости в Бурятии кардинально изменится и  еще не скоро вернется на прежние позиции. На рынке  нового жилья значительно сократится предложение.

-  Анатолий Бирюков, директор ОАО «Ипотечная корпорация РБ»:  То, что начато, естественно, будет достраиваться. Ну, а дальше покажет время.

На вторичном рынке – продолжится снижение спроса.

- Нина Самсыка, руководитель агентства недвижимости: Мне бы все-таки хотелось обратиться к продавцам квартир и сказать: Забудьте про те цены, которые были в середине 2008 г. И чем вы скорее это сделаете, тем это будет лучше для вас же.

Между тем,  для поддержки строительной отрасли и решения  социальных проблем государство планирует выкупить 40 тыс. квартир уже готовых,  либо находящихся в высокой степени готовности. На эти цели планируется потратить 83 млрд. рублей. Из этой суммы 200 млн. рублей уже направлены в Бурятию на выкуп 100 квартир для военнослужащих.

В целом до 2010 года  правительство республики планирует выкупить 230 тыс. кв. м. жилья в новостройках главным образом для переселения людей из ветхих и аварийных квартир. Заявка на сумму 3,5 млрд. рублей уже рассматривается в министерстве регионального развития.


Комментарии:

Выскажите свое мнение!
Чтобы оставить комментарий, зайдите через свой профиль в социальных сетях или зарегистрируйтесь на сайте.

Зарегистрируйтесь и войдите на сайт.

0  
Гость
жопа
0  
Гость
:( :cry:
« Декабрь 2016
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
Подробнее на сайте ТЦ «Арун»

Считается, что бизнес уходит из Бурятии. В чем основная причина?

 
x

Рядом с вами всегда!

Наверх