14:30 "Универ" (16+)
Сайт работает в тестовом режиме

В Улан-Удэ отмечается снижение стоимости жилья на вторичном рынке

Финансовый кризис привнес на  рынок жилья не только негативные, но и положительные тенденции. Прежде всего это касается стоимости квадратного метра. Эксперты прогнозируют значительный обвал цен уже в весной этого года. Насколько реальны эти ожидания в нашей республике?

14 Января, 00:00       2 346     2

Спрос рождает предложение – одно из главных правил рыночной экономики. Но что делать, когда спрос падает, а объемы предложений остаются прежними. Законы рынка гласят – ронять цену. Именно это и произошло в Бурятии на рынке вторичного жилья.

- Нина Самсыка, руководитель агентства недвижимости: Сейчас идет большой спад активности на рынке недвижимости. Количество сделок упало в 10 раз. Соответственно, раз нет покупателей, нет сделок, идет падение цен на недвижимость.

Резкое падение цен на вторичное жилье началась еще в ноябре прошлого года. И сегодня оно  подешевело уже на 20%. По словам риэлторов, это еще не предел.

- Нина Самсыка, руководитель агентства недвижимости: В среднем 1-комнатная квартира в августе-сентябре 2008 г. стоила 1 млн. 300 тыс. руб. Сейчас  такую квартиру можно купить за 1 млн. руб. Продает только тот, кто ставит такие цены.

Между тем на  рынке первичного жилья картина совершенно иная. О значительном снижении цен на новые квартиры речи не идет.

-  Анатолий Бирюков, директор ОАО «Ипотечная корпорация РБ»: Должны сказать честно, что сегодня путей снижения цены за квадратный метр жилья нет.  Общая картина затрат на любой объект строительства такова: 75% затрат - это стоимость материалов. Те материалы, которые уже приобрели строители, уценить уже нельзя. Они уже вложены в дело.

И все же новое жилье в перспективе может  стать дешевле. Но незначительно.

- Вячеслав Ирильдеев, председатель комитета Народного Хурала РБ по экономической политике: На ценовую стоимость жилья могут влиять несколько макроэкономических факторов. Во-первых, будет определенная девальвация рубля. Этого уже никто не скрывает. Другой фактор – это то, что некоторые строительные материалы упали в цене в 2-3 раза.

В любом случае рынок недвижимости в Бурятии кардинально изменится и  еще не скоро вернется на прежние позиции. На рынке  нового жилья значительно сократится предложение.

-  Анатолий Бирюков, директор ОАО «Ипотечная корпорация РБ»:  То, что начато, естественно, будет достраиваться. Ну, а дальше покажет время.

На вторичном рынке – продолжится снижение спроса.

- Нина Самсыка, руководитель агентства недвижимости: Мне бы все-таки хотелось обратиться к продавцам квартир и сказать: Забудьте про те цены, которые были в середине 2008 г. И чем вы скорее это сделаете, тем это будет лучше для вас же.

Между тем,  для поддержки строительной отрасли и решения  социальных проблем государство планирует выкупить 40 тыс. квартир уже готовых,  либо находящихся в высокой степени готовности. На эти цели планируется потратить 83 млрд. рублей. Из этой суммы 200 млн. рублей уже направлены в Бурятию на выкуп 100 квартир для военнослужащих.

В целом до 2010 года  правительство республики планирует выкупить 230 тыс. кв. м. жилья в новостройках главным образом для переселения людей из ветхих и аварийных квартир. Заявка на сумму 3,5 млрд. рублей уже рассматривается в министерстве регионального развития.

Теги:

Комментарии

Текст сообщения *
Чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или войдите через соцсети:
0  
Гость
жопа
0  
Гость
:( :cry:

Другие новости раздела

Свежие новости

Бегущая строка:
Работа на дому.тел.555-019          Требуются менеджеры.тел.8-924-759-83-50          Продается 2-этажное здание в центре п. Аршан, S 415 кв.м.тел.21-64-98, 21-57-98          Продается 1-этажное здание в центре с. Горячинск, S 179 кв.м.тел.21-64-98, 21-57-98          Сдаю 1-комнатную.тел.66-18-50          Ателье купит кораллы.тел.8-924-397-78-77          Полдня, 25т.р.тел.35-54-35          Меняю 2-комнатную на 3-комнатную с доплатой.тел.65-84-94          Участки в п.Сотниково, ИЖС.тел.63-08-68          На Сахалин рыбообработчиками.тел.61-89-89          Куплю кораллы. Янтарь.тел.68-05-69          1,2-комнатная в 105 кв.тел. 606-877          Продавцы (кондитерские изделия).тел. 50-65-65, 42-70-76          Торговые представители с л--а (можно без опыта).тел.50-65-65, 42-70-76          3-комнатная, Калашникова,8.тел.8-983-41-33-849          Сдаю склад, офис.тел.572-872          Компания по продаже бытовой техники приглашает на работу продавцов с опытом работы и мастеров по установке и доставке техники.тел.8-964-823-61-45          Куплю любые ноутбуки.тел.386-006          2-комнатная.тел.24-35-35          Куплю ВК ТК Р18.тел.8-924-829-60-90          Купим лом черного металла. Дорого.тел.300-764          Вакансии бесплатно.тел.69-20-40          Продаю комнату, ул. Добролюбова.тел.8-983-539-66-85          Дом, 400 т.р.тел.655-135          Поздравляем земляков с открытием центра доктора Бубновского.тел.27-07-06          Требуется менеджер (мебель).тел.205-866          Требуется мастер по вентиляции.тел.8-914-847-76-71          2-комнатная, 1450 тыс.руб.тел.400-792          Дом, 450 тыс.руб.тел.67-88-67          Требуется юрист.тел.63-02-08          Требуются юрист с опытом договорной работы, главный бухгалтер.тел.21-17-95          1-комнатная в Октябрьском.тел.68-45-45          Требуется менеджер по закупу, товаровед. о--р, знание 1С. Кладовщик (о--р).тел.41-72-48 (доп. 119, 108)          Смолина,54а, 65 кв.м., евроремонт, срочно.тел.659-626          Требуется кладовщик.тел.66-65-50          Требуется продавец.тел.21-06-04          Требуется менеджер активных продаж с л--а.тел.68-32-20          Грузчики, пилорамщики.тел.620-680          Требуется автоэлектрик.тел.64-17-30          Администратор, горничные на турбазу.тел.8-924-751-11-51          Требуется менеджер по продажам (двери, витражи).тел.62-49-02          Требуется бухгалтер.тел.56-04-55          Продается квартира в Байкальском бору.тел.8-924-452-16-58          Продам и установлю сруб 6х7 - 240 тыс.руб., 5х6 - 220 тыс.руб., 6х8 - 270 тыс. руб.тел.616-196          Требуется агроном.тел.8-914-847-03-76          Дом, Радужный, 1600 т.р.тел.675-009          Требуется продавец п.Силикатный.тел.688-035          Продается не жилое помещение.тел.8-914-054-66-74          Дневной повар 2--2 в ресторан, 25 т.р.тел.66-21-25          Требуются охранники.тел.26-04-44, 26-04-70          Продам и установлю сруб 7х8-300 тыс.руб., 8х10-400 тыс.руб.тел.611-774          С прискорбием сообщаем о скоропостижной смерти Ярунина Александра Викторовича. Прощание 28 июня в 10.00 по ул.Комсомольская,1Б, и в 13.00 в п.Энергетик,39          Продаю двигатель на "Каунти" по запчастям.тел.681-611          Срочно продаю 2-комнатную улучшенной планировки в 111 квартале. Ухоженная, с ремонтом, 48 кв., 1900 тыс. руб.тел.64-44-02, 8-924-394-13-46          Родные и близкие извещают о скоропостижной смерти Золтоевой Нины Егоровны. Вынос 28 июня в 14.00 ч., ул.Гагарина 39-74          Эрляньский международный университет (КНР) набирает на бесплатное обучение на бакалавриат.тел.8-924-777-00-69          Водитель в такси (1000 р.).тел.645-882          Требуются автомойщицы(ки). Можно без опыта. Зарплата от 500 руб.--сутки.тел.677-015, 677-048          Требуются охранники(-цы).тел.21-30-70          Требуются повара.тел.64-66-55          В ТГ «Абсолют» (пр-к. Автомобилистов, д.1) приглашаем: администраторов, продавцов, уборщиц, кассиров, охранников, операторов видеонаблюдения, фасовщиц, грузчиков, приемщиков товара, мерчендайзеров, поваров, дворников.тел.38-90-28, 8-914-054-96-51, personalAbsolut@yandex.ru          Родные и близкие с прискорбием извещают о безвременной кончине Юрченко Юрия Михайловича. Прощание 29 июня с 12.00 до 14.00 в ритуальном зале Железнодорожной больницы (ул.Комсомольская,1б)          РКБ им.Н.А.Семашко приглашает на работу выпускников медицинских колледжей.тел.43-60-82.          Требуется продавец.тел.21-67-55          Квартира, Стеклозавод.тел.69-35-08          Продавцы (продукты).тел.66-33-77          Требуется семейная пара с проживанием в Горячинск.тел.46-11-95          Подработка почасовая.тел.38-02-21          Работа.тел.659-307          Продавец (мебель).тел.56-70-88          Продаю участок на берегу Байкала.тел.8-983-459-34-36          Срочно продаю 3-комнатную.тел.8-914-834-26-77          Торгпреды.тел.26-64-85          Требуются автослесарь с опытом, специалист развал-сходжения.тел.567-005          Требуются зав. складом, продавец автозапчастей с опытом.тел.56-27-00          Срочно 1-комнатная, п.Восточный, 1 млн.руб.тел.8-914-987-19-18          Требуются электромонтеры с л--а.тел.8-983-453-76-57          Работа.тел.64-46-85          Продаю дом, ст. Горхон.тел.8-951-632-10-68          Дом, Светлый.тел.57-33-99          Куплю платежные терминалы.тел.8-983-333-88-88          Требуется бригада каменщиков.тел.8-964-405-76-26          Продаю магазин.тел.8-914-832-11-01          Родные и близкие извещают о кончине Назарова Сергея Кузьмича. Панихида состоится 28 июня в ритуальном зале Ж--д больницы с 14.30. Вынос в 16.00          Национальный исследовательский Томский политехнический университет проводит День открытых дверей 01 июля в 12.00 в школе № 17 г. Улан-Удэ (ул. Ключевская, 50 а, (ост. Товары Бурятии). Прием документов в бакалавриат и магистратуру – с 01 по 06 июля включительно.тел.41-07-06         
Подать объявление Все