В Улан-Удэ разработали для жителей специальный договор, который «поможет навести в ЖКХ порядок» Жилищная инспекция разработала для жителей Бурятии специальный типовой договор, который поможет навести в ЖКХ порядок. Однако управляющие компании уже назвали это соглашение шагом к банкротству этой отрасли и предлагают свою альтернативу.

Коммунальный рай – это явно пока не про нас. Подъезды без ремонта, мусор – проблемы многим знакомые. Однако нас уверяют, лицензирование управляющих компаний – вот она дорога в эту самую жилищную мечту. Для этого необходимо лишь заключить новый договор со своим ЖЭУ. На выбор предлагают два – один разработала жилищная инспекция города, другой – республики. Оба соглашения вполне законны. Николай Павлюк, руководитель Республиканской службы государственной жилищной инспекции: Условно говоря, чтобы работать с этим договором, нужно быть юристом. Этот договор и к нему нужно приложить, вот, сколько у меня уместилось в сумку, столько законодательств Российской Федерации. И вот договор, который размещен на нашем сайте. Да, он может быть и ёмче, но к нему этих книжек не нужно.«Ёмче» – это еще мягко говоря. Этот типовой договор, разработанный республиканской жилищной инспекцией, по объему можно сравнить фактически с диссертацией – 95 страниц печатного текста. Здесь подробно расписали все. Начиная от технических характеристик дома и даже мелочи, такие как регулярность мытья полов и влажная уборка стен в подъездах. Своеобразное «Что? Где? Когда?», а главное «Сколько?» за все это заплатят собственники. При этом деньги, согласно этому договору, управляющая компания получит только по факту. Николай Павлюк, руководитель Республиканской службы государственной жилищной инспекции: Договор, который отражает контроль за деньгами. Ты платишь за то, что потребил. Вот главная идея этого договора.Управляющие компании этот договор подписывать с собственниками не спешат. Говорят, к таким нововведениям не только они пока не готовы. Чтобы подписать такое соглашение необходимо организовать собрание, выбрать совет дома и председателя, которые будут держать все на контроле. Сергей Супоня, директор управляющей компании ООО «Эталон-С»: Собственники сегодня не готовы, по большому счету, все управлять своими домами. Вот если бы пришли сегодня все и сказали бы: «Мы создали советы домов, мы готовы все это делать», да не вопрос, но нет таких домов пока. Из 50 домов пока один только созрел.Однако основной довод «против» – это то, что такой договор обязывает управляющие компании стать поставщиками коммунальных ресурсов. Проще говоря, ЖЭУ станут посредниками между жителями и, к примеру, «ТГК». Все платежи пойдут через управляющую компанию. Сергей Супоня, директор управляющей компании ООО «Эталон-С»: Это приведет к банкротству управляющих компаний, потому что сегодня имея долг 100 тысяч рублей, уже любая ресурсоснабжающая организация имеет право подать документы на банкротство управляющей компании, а 100 тысяч – это начисления по одному дому, даже меньше. Таким путем жилищная инспекция заставляет управляющие компании бросить нерентабельные дома, взять только, так сказать, «сладкие» дома, где можно получить какую-то маломальскую прибыль.Но все же навязывать свои условия управляющие компании не имеют права. Последнее слово все равно за собранием жильцов. Тут, говорят, главное – было бы желание погрузиться в коммунальные проблемы. Для тех, кто на это готов, в республиканской жилинспекции проводят консультации для председателей многоквартирных домов по вопросам заключения договоров. К специалистам можно обратиться как по телефону (46-16-69, 46-15-20, 46-10-32), так и записаться на личный прием.