3 года назад, когда в Улан-Удэ начались массовые протесты в связи с точечной застройкой, администрация города заявила: придомовые территории многоквартирных домов будут разграничены, жильцы получат эти участки в долевую собственность. Так они смогут защитить свою территорию от посягательств застройщиков.
Спустя год выяснилось, что работа, не успев начаться, застопорилась – из-за отсутствия нормативной базы.
- Марина Вишнякова, заместитель начальника отдела Комитета по управлению имуществом г.Улан-Удэ (интервью из архива, 22.07.08 г.): У нас возникли сложности в связи с тем, что не было никакого расчета – по какой методике мы должны определять и какую площадь мы должны предоставлять многоквартирным домам. На этот счет даже писалось письмо с просьбой дать разъяснения в федеральные органы власти. Но пока никакого акта до сих пор принято не было.
Спустя еще год база появилась - в виде постановления администрации города. Началась работа по межеванию. Но и тут не без трудностей.
6 августа жители дома №2 по ул. Радикальцева в поселке Стеклозавода провели общее собрание. Обсуждали как раз приватизацию. Представители администрации и местного ЖКО должны были разъяснить все ее плюсы и минусы. Один из плюсов заставил жителей содрогнуться.
- Алексей Калмыков, житель дома №2 по ул.Радикальцева: Предлагается жителям приватизировать участки и мотивируют это тем, что если мы не сделаем такую приватизацию, то собственники жилья не смогут в дальнейшем продавать свои квартиры, совершать какие-то сделки.
- Валентина Захарова, жительница дома №2 ул. Радикальцева: Если твоя квартира приватизирована, а земля нет, то квартиру ты не имеешь права продавать, а как это я не имею права продавать?
Сейчас эту информацию в комитете по управлению имуществом опровергли. Возможность купли-продажи квартир действующим законодательством никак не связывается с приватизацией придомовой территории – заверили нас.
Однако у жителей осталось еще много вопросов. Что, например, делать, если они не согласны с предлагаемым планом границ земельного участка? Жителям этого дома предложили 15-метровую полоску двора. Их капитальные гаражи в нее не вписываются.
- Алексей Калмыков, житель дома №2 ул. Радикальцева: Предлагают приватизировать от дома до гаражей. А гаражи остаются на территории администрации. И они как были вне закона, так вне закона и остаются. И в любой момент эти гаражи могут снести.
Такая приватизация, кроме дополнительного бремени в виде земельного налога ничего жильцам не принесет, уверены они. Не получив разъяснений на интересующие их вопросы, жители предложили провести повторное собрание в понедельник. Но и в этот день представители городского комитета по управлению имуществом ответить на них не смогли. В итоге назначено новое собрание.