00:00 Дом-2. После заката (16+)
Сайт работает в тестовом режиме

Цены на жилье в Бурятии продолжат падать

Все дело в низком спросе и переизбытке предложения. Если так пойдет и дальше, уже в следующем году строительной отрасли прогнозируют серьезные трудности.

28 Марта 2016, 14:43       2 398 Мария Красикова
Недвижимость действительно стала недвижимой. Стоят как покупки, так и продажи квартир. Уже целый год движение продолжают только цены на жилье, и двигаются они исключительно вниз.
Нина Самсыка, руководитель отдела сертификации и обучения Гильдии риелторов Бурятии: Если год назад вы могли квартиру купить минимум 1 млн 400, 1 млн 500, то сейчас мы видим предложения и 1 млн 300, и 1 млн 200. Мы сейчас можем купить, например, 2-комнатную квартиру улучшенной планировки за 2 млн, за 2 100, за 2 200.  Год назад стоимость таких квартир была 2,5 млн, а может быть, и больше.
Больше всего в цене потеряли трехкомнатные квартиры, подешевев как минимум на полмиллиона. Казалось бы, самое время брать. Но спроса на них практически нет. Приобретают их либо обменом, используя маткапитал, либо военные по сертификатам или с помощью военной ипотеки. А вот обычные граждане редко сегодня идут в банк за займом на покупку жилья.
Нина Самсыка: Сейчас для того, чтобы человеку взять ипотечный кредит, даже на достаточно низком уровне цен, который мы наблюдаем сейчас, ему нужно быть уверенным в завтрашнем дне, что он в течение ближайших 10-15-20 лет не останется без дохода. Сейчас такая уверенность в завтрашнем дне у людей отсутствует.
Не могут похвастаться высокими продажами квартир и в новых домах. Однако ситуация, по данным застройщиков, пусть немного, но лучше. Интерес к новостройкам подогрела госпрограмма.
Семен Ботоев, руководитель центра недвижимости строительной компании: С начала 2016 года рынок первичного жилья по г. Улан-Удэ значительно оживился. Связано это с тем, что продлилась ипотека с господдержкой и также активно продвигается государственная программа «Жилье для российской семьи».
В «Жилье для российской семьи», где цена квадратного метра не более 35 тысяч рублей, заинтересованы не только потенциальные новоселы, но и застройщики.
Сергей Рыбальченко, заместитель министра строительства и модернизации ЖКК Бурятии: Застройщик заинтересован, потому что застраивать сегодня и потом на рынке ждать реализации, пока не имея поддержки гражданина, поддержки покупателя на этом рынке, наверное, очень сложно.
Застройщику государство компенсирует часть расходов на коммуникации. Это 4 тысячи рублей с каждого квадратного метра. До конца 2017-го в Бурятии по госпрограмме планируют построить почти 420 тысяч квадратов такого жилья. Что же касаемо объемов строительства в целом, то в этом году хотят удержаться на уровне прошлого года.
Сергей Рыбальченко: Нам самое главное – их не сдать, эти позиции. Потому что рынок первичного жилья по г. Улан-Удэ уже на сегодняшний день насыщен. 17 год, наверное, будет очень сложный по строительству и вводу жилья, потому что, надо признаться, кризис дошел до строительной отрасли.
Из 415 тысяч квадратов жилья больше половины, скорее всего, по опыту этого года придется на индивидуальную застройку. Еще 90 тысяч построят на севере для БАМовцев. Плюс квартиры по госпрограмме. Получается, что чисто коммерческого жилья в этом году планируют не так уж много. Однако застройщики уверяют – темпы сдавать не намерены.
Семен Ботоев, руководитель центра недвижимости строительной компании: Планируется с началом строительного сезона открывать новые строительные площадки, открывать следующие очереди строительства.
Нина Самсыка, руководитель отдела сертификации и обучения Гильдии риелторов Бурятии: С прошлого года фиксируется уменьшение закладки новых домов, причем уменьшение в разы. То есть значит, через год еще меньше будет предложение на рынке новостроек. Вот это сползание цен ниже, ниже и ниже, мы думаем, в течение 2016 года будет продолжаться.
2016 – хороший год для приобретения недвижимости, но только за наличные деньги. Привлекательных ставок по ипотеке, по данным экономистов, ждать в этом году даже не следует.
Александр Янтранов, заместитель директора института экономики и управления БГУ: Процентная ставка Центрального банка не снизилась, она осталась на том же уровне - в районе 11%. Инфляция, на самом деле, не замедляется, она, наоборот, повышается.  С этой точки зрения ждать снижения процентных ставок по кредитам не стоит.
Заглядывать дальше этого года специалисты пока не рискуют, но уже говорят – этот кризис нужен был рынку недвижимости, чтобы получить реальные по цене квартиры, а не раздутые высоким спросом и доступной некогда ипотекой.

Комментарии

Текст сообщения *
Чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или войдите через соцсети:

Другие новости раздела

Свежие новости

Бегущая строка:
Куплю кораллы.тел.8-924-397-78-77          Куплю ноутбуки (рабочие, нерабочие).тел.386-006          Куплю кораллы.тел.61-29-29          1-комнатная в 105 кв.тел.606-877          Приглашаем водителей такси, доплачиваем за заявки каждому.тел.300-300          В сеть обувных магазинов требуются администратор и продавцы-консультанты.тел.8-914-835-79-12          Продам машину дров.тел.646-272          Модельер-конструктор, завхоз, водитель, слесарь, механик.тел.56-06-87          Продам дачу на Левом берегу, прописка.тел.36-92-92          Требуется менеджер по продажам.тел.35-39-02          Дольщики ЖК "Фаворит", ул.Ключевская,4В. Позвоните инициативной группе по тел.313-717          Срочно продам участок ДНТ "ВСГТУ", свет, вода, 360 т.р. тел.20-60-03          Требуется официант, повар.тел.626-331          Стань таксистом. Выгодное сотрудничество. Без рейтингов, штрафов, приоритетов.тел.62-81-81          Куплю любой ноутбук.тел.40-50-06          В ТГ «Абсолют» требуются мерчендайзеры, кассиры, грузчики.тел.8-902-167-42-94          Требуется семья пастухов.тел.63-13-11          Землячество с.Улюн, Улюкчикан, Ярикто состоится 2 марта в "Кристалл холл".тел.8-929-961-59-19          Анаа дасан Сагаалганаар Иннокентий Бадраевич Дагбаевые амаршална. Бухы дэлхэйн hайн hайханиие хусэнэ          3-комнатная, 65кв.м., пл. Славы, евроремонт.тел.659-626          2-комнатная, 50кв.м., 42кв.тел.659-626          Продаю дом.тел.62-95-78          2-комнатная. Недорого.тел.662-580          Таунхаус, 2250т.р.тел.68-08-02          Требуется посудница.тел.8-950-399-90-19          Су-шеф универсал, опыт.тел.64-58-94          2-комнатная, 1500 тыс.руб.тел.35-14-59          1-комнатная, ул. Жердева, 33.тел.62-67-75          Срубы с ФУНДАМЕНТОМ и зимней установкой: 6х7-250 тыс.руб., 7х8 - 310 тыс. руб, 8х10-410 тыс.тел.611-774          Бригада строителей с материалом для брусовых домов ищет работу.тел.616-196          Торговый представитель, супервайзер, грузчик.тел.555-330          Требуются водитель, грузчик, оператор, сертификатчик.тел.8-914-630-50-36          Землячество Эхирит-Булагатского и Баяндаевского районов приглашает земляков на праздничный вечер Сагаалган 3 марта в 18.00 ч.тел.69-06-98          За документы Доржонова О.С. вознаграждение.тел.8-951-631-86-48         
Подать объявление Все