01:00 Восточный экспресс (16+)
Подробнее...

Цены на жилье в Бурятии продолжат падать

Все дело в низком спросе и переизбытке предложения. Если так пойдет и дальше, уже в следующем году строительной отрасли прогнозируют серьезные трудности.

28 Марта 2016, 14:43       2 445 Мария Красикова
Недвижимость действительно стала недвижимой. Стоят как покупки, так и продажи квартир. Уже целый год движение продолжают только цены на жилье, и двигаются они исключительно вниз.
Нина Самсыка, руководитель отдела сертификации и обучения Гильдии риелторов Бурятии: Если год назад вы могли квартиру купить минимум 1 млн 400, 1 млн 500, то сейчас мы видим предложения и 1 млн 300, и 1 млн 200. Мы сейчас можем купить, например, 2-комнатную квартиру улучшенной планировки за 2 млн, за 2 100, за 2 200.  Год назад стоимость таких квартир была 2,5 млн, а может быть, и больше.
Больше всего в цене потеряли трехкомнатные квартиры, подешевев как минимум на полмиллиона. Казалось бы, самое время брать. Но спроса на них практически нет. Приобретают их либо обменом, используя маткапитал, либо военные по сертификатам или с помощью военной ипотеки. А вот обычные граждане редко сегодня идут в банк за займом на покупку жилья.
Нина Самсыка: Сейчас для того, чтобы человеку взять ипотечный кредит, даже на достаточно низком уровне цен, который мы наблюдаем сейчас, ему нужно быть уверенным в завтрашнем дне, что он в течение ближайших 10-15-20 лет не останется без дохода. Сейчас такая уверенность в завтрашнем дне у людей отсутствует.
Не могут похвастаться высокими продажами квартир и в новых домах. Однако ситуация, по данным застройщиков, пусть немного, но лучше. Интерес к новостройкам подогрела госпрограмма.
Семен Ботоев, руководитель центра недвижимости строительной компании: С начала 2016 года рынок первичного жилья по г. Улан-Удэ значительно оживился. Связано это с тем, что продлилась ипотека с господдержкой и также активно продвигается государственная программа «Жилье для российской семьи».
В «Жилье для российской семьи», где цена квадратного метра не более 35 тысяч рублей, заинтересованы не только потенциальные новоселы, но и застройщики.
Сергей Рыбальченко, заместитель министра строительства и модернизации ЖКК Бурятии: Застройщик заинтересован, потому что застраивать сегодня и потом на рынке ждать реализации, пока не имея поддержки гражданина, поддержки покупателя на этом рынке, наверное, очень сложно.
Застройщику государство компенсирует часть расходов на коммуникации. Это 4 тысячи рублей с каждого квадратного метра. До конца 2017-го в Бурятии по госпрограмме планируют построить почти 420 тысяч квадратов такого жилья. Что же касаемо объемов строительства в целом, то в этом году хотят удержаться на уровне прошлого года.
Сергей Рыбальченко: Нам самое главное – их не сдать, эти позиции. Потому что рынок первичного жилья по г. Улан-Удэ уже на сегодняшний день насыщен. 17 год, наверное, будет очень сложный по строительству и вводу жилья, потому что, надо признаться, кризис дошел до строительной отрасли.
Из 415 тысяч квадратов жилья больше половины, скорее всего, по опыту этого года придется на индивидуальную застройку. Еще 90 тысяч построят на севере для БАМовцев. Плюс квартиры по госпрограмме. Получается, что чисто коммерческого жилья в этом году планируют не так уж много. Однако застройщики уверяют – темпы сдавать не намерены.
Семен Ботоев, руководитель центра недвижимости строительной компании: Планируется с началом строительного сезона открывать новые строительные площадки, открывать следующие очереди строительства.
Нина Самсыка, руководитель отдела сертификации и обучения Гильдии риелторов Бурятии: С прошлого года фиксируется уменьшение закладки новых домов, причем уменьшение в разы. То есть значит, через год еще меньше будет предложение на рынке новостроек. Вот это сползание цен ниже, ниже и ниже, мы думаем, в течение 2016 года будет продолжаться.
2016 – хороший год для приобретения недвижимости, но только за наличные деньги. Привлекательных ставок по ипотеке, по данным экономистов, ждать в этом году даже не следует.
Александр Янтранов, заместитель директора института экономики и управления БГУ: Процентная ставка Центрального банка не снизилась, она осталась на том же уровне - в районе 11%. Инфляция, на самом деле, не замедляется, она, наоборот, повышается.  С этой точки зрения ждать снижения процентных ставок по кредитам не стоит.
Заглядывать дальше этого года специалисты пока не рискуют, но уже говорят – этот кризис нужен был рынку недвижимости, чтобы получить реальные по цене квартиры, а не раздутые высоким спросом и доступной некогда ипотекой.

Комментарии

Чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или войдите через соцсети:

Другие новости раздела

Свежие новости

Бегущая строка:
Куплю кораллы. Дорого.тел.8-924-397-78-77          Куплю ноутбуки (рабочие, нерабочие).тел.386-006          Бухгалтер. Резюме на 608753@mail.ru          Работа. Гибкий график.тел.55-50-19          Требуется менеджер по продажам. Окна.тел.60-26-45          "Бригада строителей с материалом для брусовых домов ищет работу.тел.400-006          Срубы коттеджей, домов с фундаментом и установкой:6х7-250 тыс.руб., 7х8 - 310 тыс. руб, 8х10-410 тыс.тел.70-70-12"          Требуется машинист погрузчика.тел.411-205          1-комнатная в 105 кв.тел.606-877          Продаю капгараж, район "Амты". Недорого.тел.688-911          Торговый представитель с л--а.тел.42-70-76          Сдается кафе (центр).тел.686-286          "Требуется рамщик.тел.8-914-830-73-87          Продается здание в п. Заиграево, 300 кв.м.тел.64-74-93"          Требуются: начальник дорожного участка; главный геодезист; производитель работ (дороги).тел.8-924-350-34-47, 8 (3012) 41-00-32          Требуется экономист. Резюме на bujan.2012@rambler.ru          Требуются водитель, разнорабочий.тел.8-924-754-41-29          Куплю кораллы!тел.8-924-018-77-77          Утерян телефон "Самсунг Гэлэкси S4" на БКМ. Вернуть за вознаграждение.тел.578-323          В "Бурятнефтепродукт": специалист с опытом ревизий и аудита (в службу безопасности).тел.29-80-15          Рамщик на пилораму Р-63 ( опыт,вахта).тел.8924-451-33-63          За документы Кириллов Д.В. вознаграждение.тел.8-924-458-58-85          Автомойщицы (-ки).тел.671-000          Требуются машинисты бульдозера, экскаватора на сезон.тел.21-00-48          Продаю базу (Стрелка). тел.8-902-160-84-66          Продаю дом.тел.62-95-78          "Требуется главбух УСНО, ЕНВД.тел.650-426          1-комнатная, ул.Добролюбова.тел.64-34-26"          "Вниманию зрителей Фестиваля Лиги КВН РБ! Бесплатные автобусы отправляются в 18.00 с пл. Советов в КДЦ ""Рассвет"". Начало в 19.00.тел.56 -67 -72          Вниманию зрителей 1-4 финала ЛИГИ КВН РБ, просим Вас не опаздывать. 4 апреля КДЦ ""РАССВЕТ""! Состоится ТВ-съемка. начало в 19.00.тел.56- 67-72"          Требуются повар, мангальщик.тел.60-23-81          Требуются забойщики скота, грузчики.тел.8-983-435-48-73, 8-914-845-67-44          Управляющий кафе.тел.30-77-76          Требуются торгпреды.тел.508-777          В крупную компанию требуются сотрудники с опытом работы: директор по продажам, менеджер по персоналу, менеджер по продажам.тел.242-022          Автомойщики-(цы).тел.56-33-55          Требуется продавец в свадебный салон.тел.8-914-841-97-67          Закупаем пиломатериал. Дорого.тел.8-964-405-62-71          Требуются продавцы.тел.63-49-21          Требуются кассиры-бармены приятной внешности в ТРЦ "Пионер", от 20 тыс.руб.тел.31-00-00          Участок, Сотниково, ИЖС, 70 т.р.тел.32-32-32          Пекари, кондитеры, разноречии, уборщица.тел.8-9021-69-89-15          Набор волонтеров для шествия "Бессмертный полк". Регистрация на "волонтёрыпобеды.рф".тел.21-07-74          Требуется официант, помощник повара.тел.30-88-30          КА "Вахта". Монтажники, бетонщики, разнорабочие.тел.606-333          Помощник повара.тел.66-88-58          Оператор по возвратам, торгпред и мерчендайзер с л/а.тел.55-16-89          Продаётся дача на Левом берегу.тел.36-92-92          Участок, 16 соток, ул. Комсомольская.тел.8-924-554-93-92          Тракторист на погрузчик, рамщики.тел.8-924-392-87-84          Сдаю 2-комнатную.тел.35-00-47          Продаю, меняю кран РДК-25.тел.66-35-75          В "Мебель House" требуется дизайнер по встраиваемым кухням.тел.8-924-754-00-89          Продаю "Дэу-Нексия", 2012 г., 100000 руб.тел.8-951-634-77-13          Участок. Комушка.тел.65-37-31          Продаю участок в мкр.Радужный. Свет,вода,документы. Цена 850 тыс.руб.,торг. тел.8-924-398-28-33         
Подать объявление Все