На «лакомый» кусок земли в центре Улан-Удэ не могут найти застройщиков Исторический центр города продолжат перестраивать. Как изменятся улицы Свободы и Шмидта? И что власти предлагают инвесторам?

Вот она, казалось бы, самая лакомая для бизнеса территория в Улан-Удэ. Центр города. Центрее, что называется, и не бывает. Участок в границах улиц Смолина, Свободы, Советской и Набережной. Здесь планируется комбинированная застройка – жилая и деловая. Снесут практически все. Правда, жителей в известность не поставили. Решение принял горсовет без процедуры публичных слушаний. Евгений Бартанов, директор фонда развития г. Улан-Удэ: Возможно, они до сих пор еще не знают, но программа у нас разработана, она находится в общем доступе. Я думаю, многие люди, допустим, которые изучили эту программу, они нам звонят и спрашивают: «Мы включены в программу, нас когда будете расселять?». Доходит до этого. Тем временем расселение – это уже не головная боль мэрии. Власти полностью переложили эту обязанность на инвестора. И это только малая толика проблем, что ждет потенциального застройщика. Александр Маренич, председатель комитета по архитектуре, градостроительству и землеустройству Администрации г. Улан-Удэ: Есть там трудности по сетям теплоснабжения, водоотведения тем более. Там будет 50 на 50, т.е. часть должен город, конечно, сделать, подвести инфраструктуру, чтоб застройщик понимал, сколько он туда должен вложить денег. И также, конечно, внутриквартальные сети застройщик должен будет сам проводить. Евгений Бартанов, директор фонда развития г. Улан-Удэ: В настоящее время есть ограничения, т.е. по всему центру города, является зоной культурного наследия, и каждой зоне определена этажность, т.е. где-то можно 10 метров здания строить, где-то можно и шестиэтажные дома строить.    Обременят застройщика и социальной инфраструктурой. Здесь должны появиться здания начальной школы и детский сад, многоуровневый паркинг и подземные автостоянки. Под защитой – памятники истории, а это шесть домов. К тому же улица Шмидта должна стать пешеходной. Среди же преференций от власти – только минимальная плата за аренду земли. Евгений Бартанов: Очереди из инвесторов сейчас нету. Мы все видим, в каких экономических условиях мы живем. Александр Маренич: Конечно, мы говорим о том, что, может быть, на эти территории зайдут в ближайшие два года. А также мы можем говорить о том, что и 50 лет ближайшие.   В целом же по городу инвесторам предлагают освоить 400 гектаров уже застроенной территории в трех районах Улан-Удэ.