Свежий Зурхай ещё не вышел.
Зурхай на всю неделю

Логин:

Пароль:

Забыли свой пароль?


Войти как пользователь:

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Трещины в домах: Грозит ли Улан-Удэ повторении трагедии в Междуреченске

6 июня 2016 года, 17:27, Автор: Мария Красикова    1262    1
Напомним, на Кузбассе в пятиэтажке обвалились перекрытия из-за работ в магазине на первом этаже. Кто и как следит за состоянием домов в Бурятии?
В городе Междуреченске Кемеровской области обвалились перекрытия в одном из подъездов панельной многоэтажки. Полностью – с первого по пятый этаж. Под завами погибли два человека, 64 семьи остались без жилья. Следствие убеждено – трагедия произошла из-за ремонтных работ в магазине на первом этаже дома. Это бывшая квартира, переделанная под торговую точку. Сейчас в области проверяют на безопасность все такие магазины. А кто и как следит за ними у нас, ведь в городе сотни таких перепрофилированных квартир?

Междуреченск. 31 мая. На часах около пяти вечера. Подъезд жилой пятиэтажки вместе с людьми сложился, как карточный домик. Двое погибли, еще троих успели вытащить из-под завалов.

В тот же день возбудили уголовное дело. Рабочих и собственника магазина взяли под стражу. А чуть позже выяснят: трагедии можно было избежать. Трещину с первого по пятый этаж жители заметили еще утром и сообщили в управляющую компанию. На место вроде как даже выехали специалисты, проверили, но работы по оборудованию нового входа были продолжены.
 - Вы видели, у нас там трещина по дому, а все из-за таких, как вы!
А это Улан-Удэ. Октябрь 2012-го. Кирпичный жилой дом по улице Павлова. К слову, как и в Междуреченске, 1961 года постройки. Под натиском предпринимателей, которые практически полностью заняли первый этаж, жилье в прямом смысле пошло по швам.
 - Вот как стали появляться тут нежилые помещения, у нас идут трещины. Весь дом может рухнуть – вот этого боимся.
После обращения жителей законность этой перепланировки и ее последствия должны были проверить специалисты. И вот июнь 2016-го. Тот самый девятый дом на улице Павлова. По бумажкам с печатями на потрескавшейся стене сразу видно: проверяющие здесь были. Но коммерческих площадей после этого стало только больше.
Мария Баранова, жительница дома №9 по улице Павлова: Столовую открыли. Они писали, что у них что-то типа бухгалтерии будет, а открыли столовую.
Людмила Яцевич, жительница дома №9 по улице Павлова: Вообще надо убирать их! У нас всё время всё затапливает. То затапливает, то воды нет, то другого нет. Вот сейчас обрушился дом, и мы на таком! А дом у нас 61 года, и мы боимся, что мы можем вообще упасть.
В проходимых местах, например, как на улице Терешковой, сегодня практически не встретишь жилые квартиры на первых этажах – чаще это банки, магазины, аптеки… И переделывая жилье под торговые площади, предприниматели, как правило, вносят изменения в конструкцию не только внутри, но и снаружи – проделывая в несущих стенах дополнительные входы и выходы.
 
При этом, чтобы перевести свою жилую собственность в нежилую, сделать внутри перепланировку, даже соседей спрашивать не надо. Достаточно получить разрешение в муниципальном органе.

Торговые объекты в домах вне запрета. Исключение – Москва. Еще год назад в целях безопасности решением Мосгордумы там наложили табу на обустройство отдельных входов в магазины на первых этажах. Но примеру столицы страны пока не последовал ни один регион России.
Ирина Ахандаева, заместитель руководителя, начальник отдела Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора: Запретить использовать помещение нежилое никто не может, т.е. собственник сам принимает решение каким образом он его использует. Но для того чтобы, допустим, нежилое помещение использовать в качестве магазина, необходимо пробить выход, это уже задевает интересы всех собственников, потому что все-таки стена относится к общему имуществу.
Однако, если хотя бы один из жильцов против, то трогать несущую стену нельзя. Согласие – это просто подпись на бумажке, которую предоставляет предприниматель с пакетом документов.
Андрей Дроздов, начальник отдела Комитета городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ: Подлинность подписей отдельно, конечно, не проверяется, потому что это нереально. Но в случае если кто-то из жителей, собственников обратится, сразу же будет дано предписание о приостановке работ и уже тогда, конечно, проводится проверка.
Чиновники заверяют – проверку можно провести в любое время. Независимо от того, когда появился новый вход. При этом здесь не припомнили ни единого случая, чтобы предприниматели возвращали стенам первоначальный вид.
Андрей Дроздов: Все перепланировки законные, они безопасны. Бывали случаи, конечно, когда при несанкционированной перепланировке нарушались общедомовые коммуникации – это вентиляция, водоснабжение.
При этом перепланировка с обустройством отдельного входа возможна не везде. К примеру, в панельных строениях она под строгим запретом. Правда, действует он только с 2003 года. Все, что сломали до, официально считается законным. А вот насколько безопасным – после выдачи разрешений и завершения работ, вряд ли кто-то еще проверял.
Семен Ботоев, руководитель центра недвижимости строительной компании: Проекты домов бывают разные. Конечно, есть несущие стены, есть стены, которые не отвечают за сейсмоустойчивость здания. Конечно же, несущие стены трогать запрещается.
А потому в новостройках сейчас торговые площади закладывают еще на этапе проектирования. И после предупреждают, что капитальные стены там трогать нельзя.

В целом же работы по внесению любых изменений в несущие конструкции, будь то квартира или нежилая собственность, обязаны контролировать на каждом этапе. К работам должны допускать только тех строителей, которые имеют специальные разрешения. Обязаны быть планы перепланировок, заключения надзорных органов и т.д.

Это в теории, на практике же эти требования соблюдают не все и не всегда. Трагедия в Междуреченске – теперь уже наглядное тому подтверждение.


Комментарии:

Выскажите свое мнение!
Чтобы оставить комментарий, зайдите через свой профиль в социальных сетях или зарегистрируйтесь на сайте.

Зарегистрируйтесь и войдите на сайт.

0  
Байкалочка
Цитата
Андрей Дроздов: Все перепланировки законные, они безопасны.
Ой ли? Что-то масса сомнений.
А мне все же интересно, что же будет в дальнейшем с домом №9 по ул. Павлова ???
« Декабрь 2016
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
Подробнее на сайте ТЦ «Арун»
 
x

Рядом с вами всегда!

Наверх