Аферистка четырежды сдала в аренду чужую квартиру По статистике, одна из 20 зарегистрированных сделок по недвижимости организована аферистами, которыми могут быть как агентства недвижимости, так и частные лица. Один из последних примеров сейчас...

По статистике, одна из 20 зарегистрированных сделок по недвижимости организована аферистами, которыми могут быть как агентства недвижимости, так и частные лица. Один из последних примеров сейчас находится в ведении следственного отдела Октябрьского ОВД. В начале месяца жительница Улан-Удэ сдала в аренду квартиру. Казалось бы, где здесь криминал. Всем известно, что многие владельцы свободной жилплощади в течение многих лет сдают свои пустующие квартиры, получая значительные сумму дохода к своему бюджету. Спрос на жилье в нашем городе значительно превышает предложение. Ввиду экономического упадка, отсутствию работы в районах республики, тысячи молодых семей вынуждены ютиться по съемным квартирам годами. До тех пор, пока не смогут себе построить (чаще всего самострой) дом или воспользоваться ипотечными займами для покупки квартиры. В таких условиях одной улан-удэнске удалось легко провернуть квартирный «бизнес». За один день!!! она сдала четырём разным людям квартиру и с каждого взяла предоплату - около 15 тысяч рублей. Есть здесь и ещё одна немаловажная деталь – квартира женщине не принадлежала. «Путём обмана она завладела у родственницы, которая уехала в Иркутск, ключами от квартиры. Собрала вещи в коробки, имитировала факт переезд с этой квартиры» - рассказывает Эвелина Богданович, старший следователь следственного Управления при ОВД Октябрьского района г. Улан-Удэ. Случай показателен тем, что квартиру потерпевшие находили через риэлтерские конторы. Так что не все агентства - гарант законности сделки. Эта афера не могла бы состояться, будь арендаторы более бдительны. При передаче денег пострадавшие не проверили ни один документ. Бдительность – главное в сфере недвижимости, заявляет председатель гильдии риэлтеров Бурятии Ирина Смольникова. Если вы планируете совершить сделку – не бойтесь задавать вопросы. Ирина Смольникова, председатель гильдии риэлтеров РБ: «Нужно обращать внимание на опыт работы. Сколько лет агентство существует на этом рынке? Где оно находиться? Так как наш город небольшой, репутацию агентства всегда можно узнать. Например, по опыту знакомых, друзей». Отличительная примета агентства, которому можно доверять – его солидность. Это наличие сертификатов и дипломов, комнаты для пересчёта денег, тревожной кнопки. В общем то, что говорит – мы здесь работали много лет и планируем работать ещё больше. Ирина Смольникова: «Подчас снимают помещение, ставят стол, стул, сегодня они так называются, завтра они все это забирают и в другом месте под другой вывеской сидят. При этом на старом месте они набрали каких-то задатков, денег. И на новом месте происходит та же самая ситуация». Если при аренде главное проверить паспорт и документы, подтверждающие право собственности, а при возможности – опросить соседей, то покупка – более обстоятельный процесс. И здесь покупатели чаще попадаются на первой стадии – передаче задатка. Стоит помнить, что расписка, даже составленная по всем правилам, остаётся ничего не значащей бумагой без предварительного договора или договора купли – продажи. Нужно вносить деньги только под соответствующие документы. Почему люди стали вносить деньги где-то дома, где-то на улице, по каким-то распискам?». Главным способом по сохранению своих средств и жилплощади остаётся бдительность. Сфера недвижимости – эта та область, где тактичность и боязнь показаться неосведомлённым могут оставить ни с чем. (кадр: председатель гильдии риэлтеров Бурятии Ирина Смольникова) Екатерина Шумал, Жаргал Гомбожапов