Некоммерческий наём жилья – новый ответ государства на жилищный вопрос Госдума в первом чтении приняла законопроект о некоммерческом найме жилья. Кто сможет снимать квартиры со скидкой, на какой срок и на каких условиях?

3 в ширину, 4 в длину – на этих 12 квадратах помещается и прихожая, и кухня, и спальня. Лучшие условия Ольга с сыном позволить себе пока не могут. Они уже 8 лет скитаются по съемным квартирам, накопить на собственную – возможности нет. Остается надеяться на государство. Правда, прогнозы не очень радужные. Ольга Демидкина: Я подавала документы как малоимущие граждане. Очередь у меня – 5032. Я встала в феврале прошлого года, но за эти 1,5 года очередь снизилась буквально на 500 человек. Сегодня в Улан-Удэ в очереди на улучшение жилищных условий стоят более 17 тысяч человек, из них около 2,5 тысяч – молодые семьи и специалисты. Чтобы хоть как-то облегчить ситуацию, государство предлагает ввести некоммерческий наём жилья. Соответствующий законопроект уже прошел первое чтение в Госдуме. Галина Хаванская, председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ (Из интервью «Российской газете» от 19.09.2013 г.): «Ежемесячная плата за такую квартиру будет в 2-3 раза меньше, чем на коммерческом рынке аренды жилья. Чтобы стать участником этой программы, семьям необходимо будет доказать, что их общий доход не позволяет им ни купить квартиру, ни взять ее в ипотеку». Снять такое жилье можно будет на срок от 3 до 10 лет. Но при этом ни пересдать, ни поменять свою квартиру арендатор не сможет. За нарушение этого требования будут вменяться штрафы. Кроме того, сняв квартиру у государства, гражданин теряет место в общей очереди на улучшение жилищных условий. Ольга Демидкина: Срок этот истечет 10-летний, и попросят. И что, и как?..Вопрос о пролонгации в Госдуме пока обсуждается. Так же как и условия для застройщиков. Ведь некоммерческие дома планируют возводить с нуля. И хотя они обещают быть самоокупаемыми, возмещение может затянуться на долгие годы. Известно наверняка, что участвовать в проекте будут всего 80 российских городов. Какие именно, неизвестно, но Бурятия готова поддержать законопроект. Батор Цыбиков, депутат Народного Хурала Бурятии: В европейских странах такие дома давно существуют и приносят достаточно серьезный доход. До вступления в силу еще пройдет определенное время, и какие-то шероховатости этого проекта закона еще будут устраняться. К тому же подобная инициатива уже обсуждалась в нашей республике еще 3 года назад. Вячеслав Наговицын, глава республики Бурятия (из интервью программе «Точка зрения» от 13.10.2010 г.: Мы будем строить так называемые «доходные дома», в которых квартиры будут сдаваться по фиксированной арендной плате. Не по той, которая рыночная сегодня сложилась, а по фиксированной. Она должна быть где-то в пределах 1-1,5 тысяч рублей. Но постепенно вопрос затих. Препятствием тогда стал российский закон о приватизации. На уровне страны идея возродилась благодаря указу Путина о совершенствовании жилищной политики. Но не стоит забывать, что это только проект. И скорее всего, до его принятия он претерпит еще немало изменений. Второе чтение в Госдуме запланировано на ноябрь-декабрь этого года.