7 декабря, 8 день по лунному календарю
Хороший день для учения, торговли, отправления в дальнюю дорогу. В такой день нежелательно начинать лечение, переезжать на новое место жительства. Стрижка волос - к долголетию.
Зурхай на всю неделю

Логин:

Пароль:

Забыли свой пароль?


Войти как пользователь:

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Как создать ТСЖ и какую выгоду дает эта форма управления?

18 июля 2008 года, 0:00, / источник: Алексей Фишев    6932
Татьяна Дерябина, председатель ассоциации ТСЖ  г.Улан-Удэ
ТСЖ. Эта форма управления многоквартирным домом становится все популярнее в Улан-Удэ. На сегодняшний день в городе уже создано 80 ТСЖ, что составляет 10% от всего жилого фонда.

Вопрос – куда уходят деньги - жильцы домов по улице Цивилева 33, 35 и Революции, 42 уже не раз задавали своей управляющей компании.  Устав ждать ответа, они решили самостоятельно распоряжаться средствами от квартплаты и создали Товарищество собственников жилья.

- Алена Юрьева, председатель ТСЖ «Перспектива»: … чтобы деньги шли именно на ремонт и содержание наших домов, чтоб мы видели их  движение и результаты.

На сегодняшний день ТСЖ считается самой эффективной формой управления многоквартирным домом.  И, в первую очередь,  потому, что здесь все решает каждый собственник жилья.

- Раиса Санжицыренова, директор учебно-методического центра Бурятии: Жители, которые берут на себя полномочия управления многоквартирными домами, берут на себя  в целом и полномочия  по заключению договоров с ресурсоснабжающими  организациями, т.е. фактически это маленькое домоуправление.

Для того чтобы создать ТСЖ необходимо, чтобы более половины собственников жилья проголосовали за это решение. Далее из жильцов дома выбираются председатель и члены правления товарищества. Именно они будут управлять квартплатой и от имени собственников заказывать все необходимые работы и контролировать их качество.

ТСЖ может создать как собственное домоуправление -  где будет работать полный штат коммунальных работников,  так и заключить договор на обслуживание дома с любым коммунальным предприятием.

- Алена Юрьева: Соответственно мы будет требовать с них  качественного выполнения работ.  Будет после ремонта  принимать работу, подписывать акты.  Если же нас не устроит качество, то мы не будем оплачивать работы и будем требовать устранения неполадок.


К тому же ТСЖ получает возможность оформить в собственность придомовую территорию. По действующим нормативам это не менее 7 метров от стены дома. После чего на этом участке уже никто не сможет, к примеру, поставить гараж, построить магазин или дом.

- Раиса Санжицыренова: Самое главное, при формировании имущественного комплекса  земля должна передаваться собственникам жилья бесплатно. Кроме того,  органы местного самоуправления по закону  должны сделать нормативный акт,  выделить средства в бюджете на подготовку земельно-кадастровых документов.

Есть  еще один плюс выбора данной формы управления. Только товариществу собственников жилья  государство намерено безвозмездно выделить средства на капитальный ремонт дома. А это миллионы рублей на ремонт крыш, замену коммунальных сетей, установку теплосчетчиков и т.д.

- Татьяна Дерябина, председатель ассоциации ТСЖ  г.Улан-Удэ:  Когда собственники многоквартирных домов сознательно приходят к этому, т.е. они понимают, что это их дом, их собственность и они понимают, что за свою собственность они платят деньги и должны спросить с тех, кому они заплатили деньги, тогда получается очень хороший альянс.


Комментарии:

Выскажите свое мнение!
Чтобы оставить комментарий, зайдите через свой профиль в социальных сетях или зарегистрируйтесь на сайте.

Зарегистрируйтесь и войдите на сайт.

« Декабрь 2016
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
Подробнее на сайте ТЦ «Арун»
 
x

Рядом с вами всегда!

Наверх