В Улан-Удэ рынок аренды квартир показал беспрецедентный рост спроса и цен О том, что повлияло на подорожание – далее.

В прошлом году растущий спрос и сокращающееся предложение на рынке аренды квартир привели к активному росту цен, особенно к концу декабря. Как показал анализ по 70 крупнейшим городам, наиболее заметно подорожали однокомнатные квартиры и студии, на которые ставки ниже, чем на все остальное. О том, что этот процесс продолжится в наступившем году, сообщили аналитики портала «Мир квартир». 

Динамика за четвертый квартал прошлого года показала рост стоимости аренды однокомнатных квартир. Они поднялись в цене в 68 городах из 70, в то время как двухкомнатные – в 65, трехкомнатные – в 52. 

Больше всего аренда подорожала в Якутске. В то время как Улан-Удэ занял вторую строчку рейтинга. В столице республики «однушки» подорожали на почти на 39%, «двушки» на 42,2% и «трешки» на 29%. 

Самый слабый рост и даже снижение ставок наблюдались в Сочи (–16,6%, –10% и –3,6%), Махачкале (+7,2%, –3% и –15,9%) и Магнитогорске (+11,9%, –0,7% и –15,8%). В столичных регионах все показатели остались в плюсе. 

- В течение 2023 года ставки аренды квартир росли умеренно и равномерно, но в четвертом квартале они показали двузначный прирост. После того как ипотека стала дорожать, многие люди поняли, что обзавестись собственной квартирой им уже не по карману, и переключились на аренду жилья, что и подняло цены на этом рынке, – объяснили аналитики. 

Эксперты отметили, что в среднем по всем городам квартиры с одной комнатой подросли на 13,7% - до 21 294 руб.мес., с двумя комнатами – на 10,5% - до 27 330 руб.мес., а с тремя – на 7,4% - до 34 008 руб.мес. 

За 2023 год квартиры всех типов подорожали везде, за исключением Твери, где на символическую величину подешевели «трешки». Улан-Удэ оказался на четвертом месте среди городов с самыми высокими показателями: однокомнатные на 40,6%, двухкомнатные на 50,1% и трехкомнатные на 22,6%.

Меж тем, по данным аналитиков, у ближайших соседей в Иркутске рост не такой стремительный. Цена аренды «однушки» выросла на 7,1%, «двушки» на 11,3% , а «трешки» на 11,9%. Даже в Москве эти показатели составили 19,1%, 13,2% и 9,8% соответственно.

- Предложение съемных квартир за год сократилось, в некоторых городах до 70%, и продолжает сокращаться. Также факторами подорожания стали инфляция и увеличение тарифов ЖКХ. В 2024 году рост ставок аренды продолжится, особенно активное подорожание найма мы предвидим после отмены льготной ипотеки на первичном рынке, - говорится в сообщении.

Подводя итог исследованию, специалисты уточнили, что в среднем по стране за год ставки на однокомнатные квартиры поднялись на 21,7%, двухкомнатные – на 19,3%, трехкомнатные – на 15,2%.